[摘要] 6月19日9时30分，杨浦滨江平凉社区今年首幅宅地01E2-01、02地块（12、13街坊）将进入竞价环节。宗地出让面积32359.6平米，起始价格近24亿，面积之大，起始价格之高或会让些许小房企不寒而栗。但截至目前，仍然有6家房企将会参与竞拍，该稀缺地块明日将花落谁家？我们拭目以待。
房天下讯：6月19日9时30分，杨浦滨江平凉社区今年首幅宅地01E2-01、02地块（12、13街坊）将进入竞价环节。宗地出让面积32359.6平米，起始价格近24亿，面积之大，起始价格之高或会让些许小房企不寒而栗。但截至目前，仍然有6家房企将会参与竞拍，该稀缺地块明日将花落谁家？我们拭目以待。
据房天下数据显示，在已成交的地块中，以商办地块居多的杨浦平凉社区，该宗地块系滨江（包括平凉、定海社区）地区今年首幅宅地。该地块住宅容积率2.3，商办容积率3，起始价格236373万元。房天下测算其楼板价为29238元/平。
在32359.6平米总面积当中，01E2-01商办地块用地面积9164.4平方米，01E2-02住宅地块用地面积23195.2平方米，且全装修比例为100％。
规划显示，该宗土地东至通北路，南至榆林路，西至规划景星路，北至惠民路。
（地块周边项目近况）
据控详规，该地块地上建筑面积 80842.16 平方米，地下建筑面积不大于16084平方米，其中01E2-01地块可建设地下二层。地下一层为经营性用途，建筑面积不大于8042平方米，地下二层为停车库，建筑面积不大于8042平方米。
该宗土地部分的产证办理以单层楼面为小单位，需整层出售。 O1E2-01地块应打造高品质楼宇，商业整体经营，产权不得分割出售，主要为周边人群提供优质商务配套服务，并兼顾附近居民的生活配套需求，面积控制在商办建筑面积的20％以内；O1E2-02地块不再设置商业配套。
此外，商办地块建筑限高80米，宅地建筑限高60 米。且须配建不低于住宅总建筑面积5％的保障性住房。另外，住宅地块绿地率不少于35%，商办地块绿地率不少于20%。
地块拆迁工程均已完成，目前地块暂为停车场。
（12、13街坊地块 拆迁已完成暂为停车场）
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