[摘要] 上海房天下数据监控中心统计，2015年4月上海市商品住宅总计成交面积达124.25万方，共计成交10340套，新增供应面积为100.65万平，成交均价29354元/平。在全市17个区县中，浦东以25.7万平的成交量位居全市首位，环比3月上扬57.67%；嘉定区则以20万平的成交量次居第二位，松江以15.4万平的成交量位居第三。
上海房天下数据监控中心统计，2015年4月上海市商品住宅成交均价29354元/平，环比上扬5.14%，同比上扬13.26%。继3月份出现小幅度下滑后，4月份成交均价重回2.9万/平以上。
数据来源：CREIS 中指数据
上海房天下数据监控中心认为，4月份成交价格的上扬，与商品住宅的结构占比变化有关。2015年3月，成交占优的项目多为刚需型住房，拉低了房源成交均价，而4月改善型项目推盘数大幅增加，闸北、徐汇、静安以及长宁等豪宅区均有推盘，在4月商品住宅成交排行榜上，成交价格均超过3万/平的项目有2个，并且位于榜首的大宁金茂府成交均价高达近7万/平。御沁园别墅和浦江华侨城等成交热门项目价格均处于中高位。另外，从4月打折优惠来看，中、内环优惠项目占比增多，并且部分别墅项目加大了优惠力度吸引购房者，带动了改善型项目的成交量，同时也拉高了整体成交均价。
数据来源：CREIS 中指数据
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