[摘要] 上海房天下数据监控中心统计，2015年1月上海市商品住宅共计成交6218套，总计成交面积达75.65万平，新增供应面积为74.23万平，成交均价28659元/平。在全市17个区县中，浦东以16.0万平的成交量位居全市首位，嘉定区则以11.1万平的成交量次居第二位，松江以10.2万平的成交量位居第三；全市也仅有此3个区县的月成交突破10万方。
3区县成交破10万方 17区县环比全线下滑
2015年1月上海市商品住宅总计成交面积75.65万平，全市17个区县中，大浦东以16.0万平的成交量全市居首，环比12月成交下降44.89%；嘉定区则以逾11.1万平的成交量居于第二位，松江以10.2万平的成交量位居第三，与12月成交相较分别下降了46.57%和38.43%。
从各区县的开盘来看，在2015年12月入市的商品住宅项目中，共有8个区县13个项目开盘或加推，浦东和青浦区以3个开盘数共居，其中浦东区已连续4月位居。1月，静安、徐汇、崇明、普陀、黄浦、虹口、闸北、金山、长宁等9区0盘入市，其中静安区已连续5月无商品住宅房源开盘或加推。
从各区县的成交涨跌幅上看，1月17区县商品住宅成交环比12月，全线下降。其中，虹口降幅大，达到84.28%，静安第二，下降了72.95%；崇明与12月成交相较，降幅少，为12.76%。
上海房天下数据监控中心认为，1月上海商品住宅市场呈现了量价环比齐跌的形式，开发商入市热情不够，成交略显清冷；但是1月并不具有普遍性，不能简单地以1月的成交来断定未来走势。同时，2015年上海已明确不取消限购政策，再加上春节等因素，预计2月市场将进一步趋冷。
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