[摘要] 上海房天下数据监控中心统计，2015年1月上海市商品住宅共计成交6218套，总计成交面积达75.65万平，新增供应面积为74.23万平，成交均价28659元/平。在全市17个区县中，浦东以16.0万平的成交量位居全市首位，嘉定区则以11.1万平的成交量次居第二位，松江以10.2万平的成交量位居第三；全市也仅有此3个区县的月成交突破10万方。
上海房天下数据监控中心统计，2015年1月上海市商品住宅共计成交6218套，总计成交面积达75.65万平，新增供应面积为74.23万平，成交均价28659元/平。在全市17个区县中，浦东以16.0万平的成交量位居全市首位，嘉定区则以11.1万平的成交量次居第二位，松江以10.2万平的成交量位居第三；全市也仅有此3个区县的月成交突破10万方。同时，据上海房天下数据监控中心截止至2月3日统计，2015年1月上海商品住宅总计有13个项目开盘或加推（其中12个，别墅1个），共计入市房源为1017套，环比12月大降78.16%。
1月成交75.65万平环比降超4成 供应遭腰斩
上海房天下数据监控中心统计，2015年1月上海市商品住宅共成交6218套，环比下降44.55%，较去年同期小幅上涨5.30%；总计成交面积75.65万平，较12月大幅下降44.76%，与去年同期相比则上涨6.71%；新增供应面积74.23万平，环比下降50.49%，与去年同期相比下跌9.12%；1月推盘量为13盘，总计约1017套房源，环比12月大降近8成。
2015年1月商品住宅成交量环比12月大跌超4成，成交表现不佳，平淡收局。44.75%是一令人警惕的跌幅数字，上海房天下数据监控中心分析师饶柳鹏指出，在“9.30”房贷新政、普通住宅标准调整、降息等政策利好的接连刺激下，2014年第四季度，尤其是12月，上海商品住宅成交回暖明显，连续三个月成交突破百万方；终，2014年12月以137万方高位成交翘尾市场，成交基数大是造成1月环比大降的一个原因。
同时，据房天下数据监测，1月商品住宅共计有13个项目开盘或加推，环比2014年12月实开38盘，实际月推盘数下降约65.79%，合计推出1017套房源，环比下跌78.16%。1月实际开盘数为25个月以来的新低，开发商推盘不甚积极，另外74.23万平的新增供应面积，环比也遭腰斩，这些都直接影响了1月的成交规模。
另一方面，据上海房天下数据监控中心截止至12月24日统计，上海市2015年1月打折优惠商品住宅共计147个，环比下滑10.9%，与去年同期相比，跌幅为1.3%。1月是楼市传统淡季，不用再冲刺业绩，开发商纷纷收窄或取消优惠项目；优惠力度的缩减也是1月商品住宅成交平淡收局的一个因素。
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