[摘要] 上海房天下数据监控中心统计，2015年1月上海市商品住宅共计成交6218套，总计成交面积达75.65万平，新增供应面积为74.23万平，成交均价28659元/平。在全市17个区县中，浦东以16.0万平的成交量位居全市首位，嘉定区则以11.1万平的成交量次居第二位，松江以10.2万平的成交量位居第三；全市也仅有此3个区县的月成交突破10万方。
2015年1月上海市商品住宅成交均价28659元/平，与12月相比小幅下降4.52%，同比上扬11.73%。自2014年9月开始，上海商品住宅成交均价已连续5个月高于2.75万/平，同比去年上涨1成以上。在推盘方面，1月入市的13个商品住宅中，改善项目占据了7个，约占53.85%。
上海房天下数据监控中心指出，1月成交均价持续高位，主要是因为在1月，约有54%的改善楼盘入市，并且有多个中高端楼盘的成交表现抢眼。如杨浦的上和园二期于1月下旬突击入市，报价44712元/平，挤进了1月上海商品住宅成交面积排行榜10中。同时，徐汇的尚海湾豪庭以近9万/平的均价成交6套房源，斩获了1月第三周（1.12-1.18）排行榜第二名的成绩。同样在这周（1.12-1.18），成交均价超过10万/平的豪宅项目成交3套；高端项目的成交热度直接拉升了此周的成交均价，报于31244元/平，这也是1月周成交均价的高位。
另外，从开盘的新盘比例来看，1月全新盘共计5个，占比38.46%，总计推出约672套房源，占所有入市房源的66.08%。对此，上海房天下数据监控中心分析师饶柳鹏表示，1月5个全新盘揽获了近7成的房源，可以看出，1月开发商推盘在去化前期库存的基础目的下，也开始了新项目的造势和蓄客；同时，去化库存的策略多以少量加推为主，推盘节奏放缓。
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