[摘要] 当楼市已经刮起暖风的时候，房价会飞上天吗？这一回，巍立还是要来预判下2015年的楼市发展大趋势，房价会涨多少，读完就知道了。
趋势三：地王依旧
一线城市每年都有地王诞生，早已经不是什么新闻。中心城区的稀缺土地资源，各路房企在北上广深发展的标杆昭示意义，让地王的价格不断刷新历史记录。2014年上海土地市场的出让金额为1767亿，虽然低于2013年，但依旧是历史第二高的金额记录，不得不感叹上海市场的吸引力，还有房企们“任性”的拿地节奏。
从去年初的大宁地王到年尾的前滩格力黑马，上海滩的土地楼盘价已经封印在65832元/平方的天价上，这个价格已经贵过了曾经创下豪宅日销记录的浦东星河湾的当前销售单价。可以肯定地判断，在2015年，上海中心城区的地王记录会被继续改写，浦西中环区域已经大浦东的热门板块会诞生新地王。
趋势四：房企火并
翻开去年的楼市销售榜单，巍立发现各家房企真的是“蛮拼的”。远洋、融绿、龙湖、中华企业、保利、绿地等都在抢占市场先机，反而是龙头万科在单盘销售上并无惊艳之举，退出了前十的舞台。2015年的房企竞争将继续从土地争夺延伸到产品比拼，同时也不乏其他亮点，如依靠出色融资能力杀出一条蹊径的闽系房企如泰禾、正荣、阳光城。
而原先在销售金额榜几乎占据半壁江山的融绿项目，在孙宏斌和宋卫平的分手美剧之后，如果顺利被融创收购，则仍然会保持抢筹的强势力量。
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