[摘要] 上海房天下数据监控中心统计，上周（4.1-4.7）上海市商品住宅市场共计成交1431套；成交面积总计17.3万平米；成交均价25249元/平。全市17个区县中，嘉定区签约逾3.4万方，超越大浦东全市居首。
上海房天下数据监控中心统计，上周（4.1-4.7）上海市商品住宅市场共计成交1431套；成交面积总计17.3万平米；成交均价25249元/平。全市17个区县中，嘉定区签约逾3.4万方，超越大浦东全市居首。
4月首周楼市重回理性 周签约不足20万方回落六成
上海房天下数据监控中心统计，上周（4.1-4.7）上海市商品住宅市场共计成交1431套，环比前周（3.25-3.31）大幅萎缩60.7%，较去年同期则增长了53.2%；成交面积总计17.3万平米，较前周缩减59.7%，而同比去年有着61.6%的涨幅；在成交价格方面，上周商品住宅成交均价25249元/平，与前周相比提升3.9%，较去年同期上涨达15.5%。
在经历了一个“疯狂”的三月之后，上周上海楼市的成交量出现大幅跳水，周签约量再度下滑至20万方以下水平，环比大幅萎缩近6成。上海房天下数据监控中心分析师汤正魏表示，上周楼市成交出现较大幅度的萎缩，一定程度上是受到了清明假期的影响；另一方面，国五条地方细则刚出台，对于市场起到了一定的威慑作用，买卖双方再度进入一定的观望态势，以待市场态势明朗化。
在价格方面，全市整体成交均价已连涨4周，再度突破了2.5万元/平。纵观上周全市17个区县，仅虹口、新黄浦和静安3市中心区县的成交量环比有所提升，在一定程度上拉升了高端住宅在上周市场成交中所占比例，进而拉升全市整体成交均价持续上扬。
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