[摘要] “国五条”来袭，能否阻止楼市回暖脚步？2月20日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，推出“国五条”。对此，坊间评价多为“老梗”，期待进一步调控细则出台。随着楼市回暖升温，市场对于调控加码的预期愈发强烈。
供求矛盾突出 买房要抓紧
现在供求的矛盾非常的突出，所以我在1月份的这篇文章里面我讲到了，我们现在上海普通商品住宅140平方米以下的普通商品住宅大概只占了库存量不到250万平方米，经过1月份到现在，黄老师这里应该也有数据，供应量几乎是没有的，但是需求量是有的，成交量是有的，经过1月份到现在将近一个半月的消化，这250万方的数据可能要接近200万方，又会下降，但是回过头来我们来看，去年的需求量70%以上才是普通商品住宅，140平方米以下的普通商品住宅目前库存量200万平方米左右，如果按照去年平均的成交量来说，这个库存量刚刚够两个半月，两个半月打一个最简单的比方，甚至买房子的钱已经落实，大家思想已经统一了，要买房子了，你出去看房子，到最后你决定签上合同，你也要花两个多月的时间，最简单的比喻，你现在真的一天都不能耽误，因为你耽误一天，等到你最后下决心，两个半月以后你签合同买房，你会发现你的房子又没有了，这是供求关系的问题。这些都是真实的数据，我们购房人，我们普通的顾客未来买房的人群，大家可以到政府的网站上去，网上房地产，这些数据都是真实的，实时的，每一天都会更新的，你可以很容易观察到，这样有了一手的资料信息以后，对自己的决策就会去做一个很好的明确的判断，我个人的建议，还是要买，而且一定要抓紧。
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