[摘要] 据报道，上海多家商业银行已提高房贷利率下限，对首套房实行较基准利率上浮5%～10%。个别银行还同步调高第二套房贷利率，实行较基准利率上浮11%。
沪上仍有“折扣”可寻
值得一提的是，尽管各大银行纷纷对房贷“提价”蠢蠢欲动，上海仍有银行对首套房贷利率实行对基准利率打九五折。
“上海市场的竞争更为激烈，谁都不愿意做‘个吃螃蟹的人’，所以5月份浙江、广东有银行对首套房贷款利率上浮10%，而上海的银行都基本维持基准利率的水平不做上调。”一国有银行个人业务部相关负责人介绍说。
细观上海各家银行的房贷政策，对于首套房贷，建行已维持基准利率上浮5%；工行、中行维持基准利率，或不低于基准利率；交行、农行针对少量优质客户，则仍可给予对基准利率打九五折的首套房贷。对二套房贷五大国有行均维持对基准利率上浮10%的利率标准。
部分股份制银行“停贷”
相比之下，在有限贷款额度和业绩考核的双重压力下，股份制银行在房贷政策上的分化更为显著。
早报记者获悉，部分股份制银行已经接到总行上调房贷利率的通知。首套房对基准利率上浮幅度为5%～10%，个别银行还同步调高第二套房贷利率，由此前的对基准利率上浮10%微调至上浮11%。
为在有限的资金投放上获取高，另有一些股份制银行直接停做房贷业务。据了解，包括民生银行在内的多家股份制银行，今年陆续从风险系数而有限的按揭市场“隐退”，转向利率上浮空间较大的中小企业贷款。
“不是完全不做，只是不把按揭市场作为主要业务了，额度和对客户的资质审查都更紧了。”一股份制银行个贷业务负责人直言，目前该行的资金成本已无法支撑其在按揭市场的投入，“除四大国有银行的资金成本比较低，依然在房贷业务投入较大以外，大部分银行很难在较高的资金成本下通过做按揭业务赚到钱了。”上述股份制银行负责人说。
而多家银行的房贷放款周期也被拉长。
中广网15日报道称，四季度传统上就是一年中信贷比较紧张的时候，门槛提高、时间延长，使得不少购房者甚至情愿通过利率调高来寻求早点拿到贷款。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
