[摘要] 今年1月，新“国八条”出台，加强了房地产的政策调控，同时由于央行连续多次上调准备金率和加息，今年上半年以来的银行资金紧张情况加剧，很多银行对房贷业务严格控制，房贷利率也随之创下了近几年的新高。随着宏观调控的继续深入，今年下半年房地产市场会出现哪些变化？房贷业务是否还会继续紧张？
温馨提示：
另外，在按揭贷款前，不妨试回答以下问题，如果以下问题你都已经解决，你的按揭贷款将有可能免费提速喔！
买家版
1.检查自己是否没有房产，若有看属于第几套；
2.检查自己信用记录，尤其是信用卡还款记录，若记录不好银行会拒批或上浮利率；
3.买家检查自己身份证明材料是否齐全，身份证、户口簿、结婚证（无婚姻证明），对应的身份证号码是否一致；
4.首期（资产证明）是否足够，个人收入是否大于月供2.5倍；
5.外地人检查是否有缴纳一年以上社保（或纳税两年内累计至少13个月），外籍人士是否有学习、工作、生活的需要购房；
6.若申请公积金贷款，则检查公积金缴存状态是否正常，广州户籍需正常缴存半年以上，外地户籍需正常缴存一年以上，之前是否曾使用公积金贷款，若有是否已结清3个月。
业主版
1.房屋产权情况是否清晰无纠纷；
2.检查房屋是否有办理抵押贷款，贷款是否已结清；
3.检查身份证明材料是否齐全，身份证、户口本、结婚证（无婚姻证明）等；
4.检查房屋是否一手购买，准备契税完税证、购房发票，若房改房需准备《缴款明细表》。
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