[摘要] 上海九十月预开盘楼盘仅六成准点入市。年底上海楼市将迎来供应大潮。然而由于政府调控远未到底，加上九十月已经释放的购买力，今年年末能否像去年年末那样出现“翘尾”尚不得知。
“退房潮”下内环内楼盘高调上市 或对抑制房价过快上涨产生阻力
面临近期不断涌现的“退房潮”现象，内环内又一新盘——乐活居高调上市，在高调开盘的同时乐活居也高调的给出了可享10万的优惠幅度。对此，开发商表示受新政出台的影响近期豪宅出现的退房潮现象让不少购房者打了退堂鼓。“我们此次推出如此大的优惠力度是不禁想借开盘讨个好彩头，另外也想能稳定一下购房者的心。”
据了解，乐活居于10月30日推出越250套精装修房源，户型覆盖了60—74平米的1房和2房，开盘均价为45000元/平米，给出的优惠是开盘总价可优惠10万元。
在开盘现场，记者看到尽管受政策出台及退房潮的影响，但现场赶来开盘的购房者却依旧人潮如织。由于是周末开盘，现场有不少是全家人一起前来购房的。记者随机采访了几位有意向的购房者，他们也都表示出虽然目前的市场形势不太乐观，但是品质好的房子依旧会入购房者法眼的。
对此，业内专家表示乐活居选择在这个时候开盘，估计有两方面原因：首先，该案虽然由于4月新政的影响开盘计划被搁置相当长一段时间，但同时却有了充分的客户积累。其次，该案坐落于内环内，地域优势不言而喻，主推的小户型房源更是内环内稀缺的类型，同时此次开盘还附加总价10万元的优惠，也表明了开发商意图抢占更大份额市场的决心。
“乐活居此次开盘，推盘量250套左右，为高端市场注入一股新势力，同时势必让成交均价继续保持高位，对抑制房价的过快上涨产生了一定阻力。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
