[摘要] 上海九十月预开盘楼盘仅六成准点入市。年底上海楼市将迎来供应大潮。然而由于政府调控远未到底，加上九十月已经释放的购买力，今年年末能否像去年年末那样出现“翘尾”尚不得知。
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搜房网讯上周（10.25——10.31）上海共有8个楼盘开盘：瑞景、港城滴水湖馨苑、招商雍华府、同润菲诗艾伦、象屿都城、新城悠活城、中信泰富朱家角新城、乐活居等。总计推盘1332套，环比增加185%，开盘均价20714元/平，环比大涨45%。
上周开盘量增185%价升45% 创金九银十来的爆点
据搜房网数据监控中心统计数据显示，上周开盘的8个项目中，7个为外环外楼盘，1个为内环内楼盘。虽然仅有8个楼盘上市，但是量增高达185%的开盘套数和价升45%的开盘均价均创下了金九银十以来的爆点。
较前几周开盘而言，上周开盘项目中虽有7盘均位于外环外，且这7盘开盘价格均在20000元/平米以下，但是仅有的一豪宅项目乐活居的上市，就使上周整个开盘动态产生翻天覆地的变化。不仅出现了量价齐升，而且还出现了近两月开盘情况的“意外”。
对此，搜房网数据监控中心分析师指出，作为“金九银十”的最后一个周末， 10月份高端住宅市场成交火爆，在带动了全市成交量的同时也导致了全市均价的上扬。目前高端住宅正处在“退房潮”的风口浪尖上。
另据搜房网数据监控中心统计，浦东新区天和湖滨预计10月底开盘，但是尚未确定开盘日期，该案将推出500套房源，户型为66-168一房至四房，售楼处所报均价15500元/平，开盘会有优惠活动，具体优惠尚未确定。
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