[摘要] 3月10日，国土资源部发布关于土地供应和监管的19条措施，这个被业内称为“史上最细化”的土地新规也引发业内一阵热议。此次引发业内各方关注的不仅仅在于土地新规对土地市场的调控影响，更重要的是土地新规会不会带动更多调控出台。“国土部19条”是新一轮调控开启的信号还是调控结束的鸣金声？
编者按：3月10日，国土资源部发布关于土地供应和监管的19条措施，这个被业内称为“史上最细化”的土地新规也引发业内一阵热议。作为土地出让的执行方，各地政府就在酝酿土地出让变革。此次引发业内各方关注的不仅仅在于土地新规对土地市场的调控影响，更重要的是土地新规会不会带动更多调控出台。“国土部19条”是新一轮调控开启的信号还是调控结束的鸣金声？搜房网邀您关注今日话题：土地调控已开始 楼市调控还会远吗？
国土部发布《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》
事件回放：
国土部：拿地先缴20%保证金 地价款首付1月内缴清 搜房网综合
3月10日下午消息，作为房地产市场调控的重头，土地市场今后将迎来更加严格的监管。国土部今日下发通知，开发商今后在拿地时一律按照底价的20%缴纳保证金，成交后，需在一个月内缴清成交额50%的首付款。
《通知》称，对房价过高、上涨过快的城市，商品房用地出让可按照政府确定的限价房项目采用竞地价办法招拍挂出让。目前限价房用地的出让，采用在限销售对象、限套型、限房价基础上竞房价、竞地价的办法公开确定土地使用者。>>>全文
公开表态：
国土部廖永林：20%拿地保证金或将再提高 上海证券报
开发商拿地预交的保证金还可能继续提高。3月11日，国土资源部土地利用司司长廖永林就“国19条”答记者提问时表示，今年开发商拿地保证金会根据调控效果进行调整，即有提高的可能.
“正是针对上述问题，我国出台了‘国19条’的通知，加强房地产用地的监管。”廖永林表示，为使19条新政落到实处，3月起在组织开展对房地产用地突出问题的专项检查。检查重点将是房地产用地特别是保障性住房用地未经批准擅自改变用途，违规供应土地建设别墅，违反法律法规闲置土地、囤地炒地等。>>>全文
反应、效果：
各地酝酿土地出让变革 上海：预申请出让 文汇报
进入虎年以来，政府土地调控政策的效果渐显，遏制囤地、处置闲置土地等一系列调控措施在各大城市展开，一些城市的楼面地价出现了小幅回落，同时土地出让方式也在部分大城市中悄悄酝酿变革，而这将对稳定房价起到积极的推动作用。
业内人士呼吁，尽管2月楼面地价出现了小幅回落，但土地出让方式还不完善，存在着许多瑕疵。尽管土地的成交价格与实际的房价不一定成正比，但为创造有序、良好的土地市场招拍挂方式，有效平抑土地价格，还须出台更为严厉的调控措施，来稳定房地产市场。>>>全文
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