前滩最后一个新建住宅楼盘,不用积分,不用摇号,少量尾盘在售!

感谢关注世纪前滩·天汇

陆家嘴&太古集团匠心打造的前滩-21号地块位于“中央活动区（CAZ)”——前滩国际商务区最核心的区域；坐拥太古两大商业，枢纽级地铁站东方体育中心，6/8/11/19号线四条线路。

世纪前滩·天汇是前滩区域最后一块住宅用地，这也意味着，它将成为入住前滩一手新房的最后机会。

? 主力面积约110-163-213m2

已开盘，少量房源在售

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前滩世纪天汇

看房报名通道

前滩地区位于黄浦江核心段，承载全球城市金融、文化、创新、游憩等核心功能。

按照建设世界级滨水区的总目标，黄浦江沿岸定位为国际大都市发展能级的集中展示区。

黄浦江沿岸规划示意图

前滩国际商务区位于“中央活动区（CAZ)”作为全球城市核心功能的重要承载区，重点发展金融服务、总部经济、 商务办公、文化娱乐、创新创意、旅游观光等功能。

中央活动区（CAZ)示意图

前滩国际商务区位于浦东“金色中环”和“五彩滨江”的交汇点，北面世博后滩拓展区和耀华地块、西临黄浦江，与徐汇滨江隔江相望，沿黄浦江岸线长约2.3公里，占地面积2.83平方公里。

2012年8月30日，上海市政府发布的《黄浦江南延伸段前滩地区（Z000801单元）控制性详细规划》赋予了前滩“总部商务”、“文化传媒”与“体育休闲”三大核心功能，总规划容量达到350万平方米，承载着上海建设全球城市核心功能的任务，定位为全球城市中央活动区的示范区、世界级滨水区的样板区、黄浦江核心段的标志区。

前滩总规划容量约350万平方米，办公面积约147万平方米、商业面积约66万平方米、住宅面积约90万平方米、城市配套面积（含文化、教育、医疗等）47万平方米；以功能复合的城市综合体组团实施建设，快速营造城市氛围、集聚人气。

前滩地区地块详细示意图

立体的国际城市，前滩区域已建成连廊14座，在建4座，共跨越25个地块。连廊为大众提供人车分离、安全便捷的出行功能，多层次、多路径、多体验的慢行生活。

前滩地块之间空中步行连廊详细示意图

曾经负责开发的滨江国际旅游度假区开发有限公司总经理马诗经说：“前滩未来将是一个‘3.0版’的城市模板，既适合工作、也适合生活。”

“如果把城市分为三种版本，老外滩一带可称为‘1.0版’城市，无论是人还是车，要进入大楼都有所不便；改造前的小陆家嘴是‘2.0版’，车易进、人难行；而前滩由于是整体规划、一次性大笔投入，将会是一个既适合工作、也适合居住的‘3.0版’城市。前滩不仅会有办公大楼，也将有大量的商业、生活配套设施，还有景观极佳的滨江大道和大片绿地。”

“当年的陆家嘴是划地为界，每个地块上由不同的开发商开发，每幢高楼之间如何连接和综合利用没有考虑，包括地下空间的利用也是后来再补课。”马诗经说，前滩一开始就是以城市综合体的形式组团开发，办公、商业、酒店、文娱设施等都会包含。

前滩示意图

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前滩世纪天汇

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由陆家嘴集团匠心打造的——世纪前滩·天汇——即将入市，这是前滩区域最后一块住宅用地，这也意味着，它将成为入住前滩一手新房的最后机会。究竟是什么样的楼盘，能配得上“前滩压轴之作”这个称谓？

实地探访之后，你会发现，原来理想的生活，一切从“家”开始。

占据前滩核心位置的前滩21-03地块【世纪前滩·天汇】与前滩太古里和前滩31毗邻，是前滩交通丶商业丶人气的聚集地。

交通：坐拥枢纽级地铁站东方体育中心，6/8/11/19号线四条线路（整个前滩只有东方体育一个站，距离天汇项目仅约150米）；

商业：西侧一路之隔高端商业前滩太古里，北侧前滩L+PLAZA，天汇楼下约17万方商业【太古汇】，均可通过步行天桥到达。

人气：除了交通+商业带来大量的人气，其次周围的企业总部及文化商务地标聚集地前滩企业天地丶前滩中心丶前滩香格里拉酒店丶前滩31文化演艺中心丶举行多次国际赛事及大型演唱会的东方体育中心等带来大量人流量。

滨江各板块商业配套对比

这一点大家可以实地来前滩21地块参观的同时。逛逛太古里或者到地铁站就知道为什么是核心区域了。

世纪前滩天汇周边示意图

其次前滩绝对让人刮目相看的教教育——整个前滩区域拥有着从托育园、幼儿园、小学、初中、高中到大学的全生态学习路径，前滩拥有9所顶级学校IP加持，堪称全明星王牌阵容，孩子可以从出生到大学毕业的学习生涯都在2.83平方公里内完成这件事在全世界都相当罕见。

滨江各板块教育资源对比

绿化公园很多，但滨江公园很少——不同于其他板块喜欢在滨江一线放住宅or造商办的操作，前滩将最珍贵的位置留白作为绿化资源，对于居住在这里的同学而言无疑是更加分的；

前滩共计有3个滨江公园和3个公共绿地空间，超60万方的绿化规模相当于1.4个世纪公园。

再给大家分享一个冷知识：在滨江沿线，把徐汇滨江、南外滩、陆家嘴、北外滩和杨浦滨江所有的绿地公园面积加在一起，才比前滩的滨江公园多一点；前滩，拥有滨江住宅社区中最多的绿化公园，没有之一。

滨江各板块公园绿化对比

项目本身定位即为地标建筑群，前滩21两地块总建筑面积超60万平方米，包含两栋约200米的办公楼、5层商业中心裙楼、4栋超高层住宅建筑，地上地下的商业规划超过17万平方米。两地块商业楼通过二层连桥相互连通，地下室一体设计，二层与地下均与前滩周边地块连通。

此处规划拟沿东育路走线的轨道交通19号线在此处设东方体育中心站，将与前滩21地下空间（与前滩中心、前滩太古汇的地下连通道）连通设计，联动，构成超过30万平方米的超级商业枢纽，为前滩区域输入更强劲的动能和活力。

效果图

作为前滩最后一块拼图，世纪前滩·天汇之所以能这么有竞争力，凝聚着多方心血。陆家嘴集团在前滩区域多年的耕耘，为世纪前滩·天汇提供了最有力的支持和保障。

参与了前滩多个项目的KPF建筑事务所，为世纪前滩·天汇提供建筑设计。两栋超高层建筑的外部采用了柔和的线条和曲线几何形状，以“层波叠浪，云游都市”为设计理念，既表现出独特的辨识度，又与前滩的城市景观和谐相融，展示出地标级作品该有的美学格调。

室内设计的部分，交给了跨国际设计公司HWCD，打造出一种意式的现代简约风格。高级别的精装交付标准，包括地暖、新风、中央空调三件套，

厨房可谓金光闪闪，美诺、嘉格纳、威乃达、瑞族、铂浪高等重奢品牌等都在精装list中。

卫生间使用高仪、汉斯格雅、杜拉维特等品牌，妥妥豪宅配置。

除了明面上的诚意，项目装修上的细节更为打动人。比如安装了全屋智能化系统、旭格门窗系统。连电动窗帘轨道都安装到位，可谓武装到牙齿。甚至超高层买家者关注的水压问题也被前置充分考虑。

定制橱柜、硬装材料及智能控制系统等方面也是细节满满，充分表现出陆家嘴集团的诚意。

前滩臻稀的大户型，尤其165㎡大三房定价有优势！我们回顾自2018年中粮前滩海景壹号入市以来，前滩各面积段新房的供应套数。不难发现70以下、70-90、90-110㎡是板块新房供应的绝对主力，加起来占比近四分之三。

世纪前滩·天汇此次仅258套房源，主力户型为110平方米到217平方米的两房、三房及四房。一共也只有130套左右是150㎡以上的大尺度改善户型，稀缺性不言而喻！

约162至166平方米的三房2卫户型

优点：客餐厅一体化，独立玄关，两卧室朝南，带岛台大厨房，舒适套房主卧，带储藏间，双阳台设计，动静分离。

一入户，视线便会不由自主被客厅中这面弧形落地窗所吸引。弧形落地窗+曲面阳台的双重配置，为客厅引入了更多户外景观，更令人感受到一种不落俗套的空间美感。

可开可合的厨房区域，功能灵动，关上，是中厨；开启，则变成西厨或吧台，毗邻客厅，多元功能，为业主提供了更多的可能性。

除了约162-166平三房，还有少量稀缺213-217平大户型可以选择。

约110平已经仅剩最后3套。

说了这么多，到最后总结的时候了——如果我们从商业、交通、教育、公园等维度进行综合对比，会得到这样的结论：前滩，有滨江唯二的重奢级商业，未来还将有太古汇加入；前滩，有4地铁+3高架的路网配置，碾压所有滨江板块；前滩，有9所公私立顶级学校，从幼儿园到大学19年教育全覆盖；比起产品，前滩的优势在配套上体现得更加淋漓尽致。

前滩的未来，人人均可共享但前滩的生活，却是独一份的体验。

前滩最后一个新房，把握机会，成为前滩的业主，现在就是最佳时机！

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前滩世纪天汇

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