上海陆家嘴（集团）有限公司成立于1990年，是上海市政府批准组建并重点扶持的大型国有企业集团之一，成立初期主要负责全国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发区——陆家嘴金融贸易区的城市开发。1992年，成为上海市第一批整体上市的国有企业，并分别于1993年与1994年在上海证券交易所实现A、B股上市。
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陆家嘴集团始终秉持 “勇立潮头、开拓创新，励精图治、追求卓越”的企业精神，历经30多年发展，逐步形成了1个投资中枢（集团本部）＋3个产业板块（区域及房地产开发、城市配套功能开发、金融服务）的发展格局，致力于成为全方位塑造城市价值的现代服务业综合运营商。在上海打造了众多优质项目，如今陆家嘴集团又把世纪前滩·天汇带到了前滩中央商务区核心位置，筑造一个以前滩中央商务区为核心的住宅标杆项目。
前滩板块介绍
前滩国际商务区位于黄浦江南延伸段，北面是世博后滩拓展区和耀华地块，西临黄浦江，与徐汇滨江隔江相望，沿黄浦江岸线长约2.3公里，占地面积2.83平方公里。
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2012年8月30日上海市政府发布《黄浦江南延伸段前滩地区（Z000801单元）控制性详细规划》，陆家嘴集团开始主导前滩的开发建设，十年耕耘，前滩从一片待开发的处女地逐步发展为全新的国际化城市中心。前滩，一个3.0城市模板，不同于陆家嘴地区金融领航的聚集性，它是一个全新集国际总部商务、居住生活丶文化传媒丶体育休闲等于一体的世界级滨江中央商务区。
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负责开发的滨江国际旅游度假区开发有限公司总经理马诗经说：“前滩未来将是一个‘3.0版’的城市模板，既适合工作、也适合生活。”
马诗经觉得，前滩和陆家嘴不一样，“如果把城市分为三种版本，老外滩一带可称为‘1.0版’城市，无论是人还是车，要进入大楼都有所不便；改造前的小陆家嘴是‘2.0版’，车易进、人难行；而未来的前滩由于是整体规划、一次性大笔投入，将会是一个既适合工作、也适合居住的‘3.0版’城市。这里不仅会有办公大楼，也将有大量的商业、生活配套设施，还有景观极佳的滨江大道和大片绿地。”“当年的陆家嘴是划地为界，每个地块上由不同的开发商开发，每幢高楼之间如何连接和综合利用没有考虑，包括地下空间的利用也是后来再补课。”马诗经说，前滩一开始就是以城市综合体的形式组团开发，办公、商业、酒店、文娱设施等都会包含。
比如，小陆家嘴有那么多摩登写字楼宇，但楼宇和楼宇之间却缺乏连通。在前滩规划之初，要弥补这一遗憾，陆家嘴集团就在前滩主要的写字楼和商业综合体之间，规划修建空中连廊，使得在前滩上班或购物的人，能够在大楼间穿梭，也可以从大楼一直步行到黄浦江畔。
整个前滩规划面积约2.83平方公里，总投资1200亿。前滩是为数不多的由一家开发商主导整体规划及一二级开发的“中央活动区”，在350万平方米总开发体量中，办公面积147万平方米（目前，前滩吸引了近300家企业入驻，其中七成为外企，跨国公司地区总部达到31家，包括普华永道、希尔顿、美敦力、武田制药等。随着头部企业的入驻不断吸引产业链上下游企业的集聚。截至2023年6月末，陆家嘴集团在前滩自持的在营办公楼中，入市超过一年的楼宇出租率达到95%，超过所有上海其他商务区）。商业面积66万平方米、住宅面积90万平方米，城市配套面积包括文化、教育、医疗等共有47万平方米，区域整体绿化率高达35%。
前滩地区秉承产城融合、低碳环保、宜居宜业的开发理念，近十年来陆家嘴集团严格按照这个规划来开发，【一张蓝图走到底】从源头上确保了前滩“产城融合，职住平衡，宜居宜业”的特征，业态上呈现多样化发展态势，以优美的环境、完善的配套、强大的功能打造区域核心竞争力，营造出高度国际化的生活氛围。前滩地区已成为国内成熟“立体城市、垂直城市、低碳城市”的新典范，汇集海内外高科技人才引进，是一个既适合工作，也适合居住的‘3.0版’城市载体。
世纪前滩·天汇
前滩收官TOD之作，错过前滩再无新房！
项目持续销售中！（建面约110-285平方）
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世纪前滩天汇-配套介绍
关于交通，首先我们想一下，上海拥有四条轨道交通换乘的地方有几个？
目前只有世纪大道！但是将来东方体育中心也将是一个4轨换乘的站点（6、8、11、19），距离项目直线距离约150米。当你家楼下拥有4条轨交线路的话，可以到达全市各个地方。
6号线可直达世纪大道，8号线可直达人民广场、 11号线可直达徐汇、迪斯尼；19号线建成后下通机场联络线，上达北外滩+陆家嘴。
自驾出行到陆家嘴，可以走世博大道至陆家嘴
济阳路转南北高架可到新天地，淮海路等；
龙耀路隧道丶上中路隧道丶龙水南路隧道（在建）直达浦西徐家汇；
到浦东机场，可以走中环直达，也可以走中环转延安路到达虹桥机场。
项目周边商业配套十分齐全，旗舰商业、艺术中心、星级酒店、国际医院应有尽有。
所独有的步行约200米即可到达前滩太古里，前滩太古里是继兴业太古汇后，太古地产于上海发展的第二个商业零售项目，也是浦东首个项目。前滩太古里总建筑面积约12万平方米，采用开放式、里巷交错的建筑布局，营造高端舒适的步行购物体验。
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前滩太古里为提供多元化的选择，涵盖奢侈品、高端及潮流时装、餐饮及娱乐、生活品味、健康及艺术文化等。不仅是前滩区域内社交的汇聚点，更是上海国际社区购物休闲的新地标和上海城市商业中心的标杆之作。
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项目周边还有已建成的豪华五星级酒店香格里拉大酒店，酒店紧邻轨道交通换乘中心，与超甲级写字楼前滩中心组成高端的城市综合体。目前已经开业的香格里拉酒店以及金普顿酒店还有在建中的华尔道夫酒店，陆家嘴L-PLAZA、晶耀前滩、四方城，太古里与21号的商业构成一条前滩强大的商业带。这些商业、办公，目前大部分已经全部用空中连廊将其连接在一起，而等天汇交付时，最终的完成体将是全部通过空中廊桥连接，也就是说从天汇下楼之后不需要过马路，不用等红绿灯，可以一路漫步至江边。
项目南面的前滩信德文化演艺中心作为前滩乃至上海市文化演出剧场旗舰项目，旨在打造一个汇集创意人文的展演场所。23年10月27日前滩新地标前滩31演绎中心启幕，涵盖交响乐，爵士乐，歌剧、音乐剧、芭蕾等多元艺术展演，为大家带来一个以艺术滋养创意的文化生活方式，是世界级的文化集聚区。
前滩，拥有35%的绿化覆盖率，前滩地区详细划分为了3个公园，分别为滨江休闲公园、国际友好城市公园（以下简称“友城公园”）以及体育公园，占地总面积60.62万平方米，沿黄浦江岸线长度2.3公里。天汇项目可以通过空中廊桥进行连接一直步行到江边。
除了便利的交通以及完善的商业配套，还是全国教育密度最高，教育质量最强的板块。前滩2.83平方公里涵盖了体制内中福会幼儿园、冰厂田幼儿园，前滩华二；体制外嘉贝托育园、嘉宝幼儿园、惠立国际学校（15年制）、惠灵顿外籍子女学校（15年制）、惠立幼儿园、纽约大学。从幼儿园到大学，前滩是全国教育密度最高，质量最强板块。
在前滩区域拥有高质量的医疗配套，有高端私立医院上海莱佛士国际医院；莱佛士医疗集团是亚洲知名的综合性私立医疗服务提供商，1976年在新加坡成立。建筑面积7万多平方米，为本地及周边地区的居民、外籍人士和国外病患提供高品质的治疗、护理、保健和康养服务。周边还有瑞泰口腔、曜影医疗等。
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论地铁：普通的是地铁房，好一些有双轨交，4轨交汇TOD那肯定可遇不可求！论生活配套：普通的是底商+小商场，好一些是位于热门商圈，那汇聚一城顶配的商业、教育、医疗、休闲、文化配套，一定稳站鳌头！论城市界面：普通的是老破小密集，好一些是夹杂部分老破小，金字塔尖端则是富有朝气的全新界面！论生活方式：未来趋势一定是追求街区的精致、潮流感；以及出则繁华入则静谧，快慢生活一键切换的生活节奏和调性！论精装、户型：当下小面积泛滥+改善需求愈发旺盛，未来溢价更高的一定是豪装大户型！![]()
在上海能把各要素拉满的，真的只有前滩了。
前滩为什么一直很火？有人说是因为学校，有人说是一二手价差，都没错！所以在我看来，选择前滩的业主是门清的，他们需要一种精致、个性、时尚、舒适、潮流的生活方式，同时又坐拥好地段。
最后再说一点：如今整个前滩国际商务区已经发展成熟，这个板块住宅仅约8000套，其中可售套数仅约6000套，大户型占比仅约800套，是非常稀缺的；世纪前滩天汇不仅仅是位于前滩核心位置的TOD项目，也是整个前滩最后的一个新房项目，错过再没了。
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世纪前滩天汇楼盘介绍
整个建设中的21号地块总建面约60万平方米，总投资约75.6亿元，是集购物中心、企业办公、住宅为一体的综合体项目。整个21号地块包含2栋办公楼和5层的商业裙房，和4栋住宅。整个项目的建筑形态与周边前滩太古里、前滩中心等建筑相呼应。
21号地块分为02、03两个地块，通过连廊相连，并通过连廊与太古里、前滩世贸中心、绿地公园等等联通为一个有机整体。
项目整体的设计理念为“曾波叠浪、云游都市”。未来将为前滩营造一个不同于传统商业综合体的都市花园，21-03地块（推广名：世纪前滩-天汇）项目东至济阳路隔离绿化带，西至东育路，南至前康路，北至前安路。
由2幢39层的住宅（裙房商业）和1幢办公楼组成，项目住宅面积约为3.9万方，商业约4.5万方，两栋住宅分别为1号和2号，总户数258户，住宅车位约430个，车位配比1.7。
住宅、办公以及商业在2026年12月31日前就会整体交付使用。
世纪前滩·天汇
楼下就是4轨交+2个太古商业
均价约13.2万/㎡！仅剩少量房源
约110-285㎡ 豪宅快速递减中！
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世纪前滩·天汇的住宅，是层高39层的摩天住宅。有朋友问，超高层住宅，价值怎么看？
对于一座现代化城市而言，摩天大楼的高度，往往体现了其综合实力。摩天住宅，更是高度城市化的标志。放眼全世界的国际大都市，摩天住宅往往诞生地标豪宅。比如香港的天玺、纽约的One57、迪拜的哈利法塔，以及上海环贸iapm上的天玺、未来的翠湖六期等等。
在高楼林立的现代化城市，视野对于一般住宅来说都是一小片天空，因为商办物业往往更为高大。此时，超高层住宅就有了视野优势，越往上景观视野成几何倍增长。尤其是超高层住宅的中高区，远离城市喧嚣，独享一方天空，拥有别样的私密性。
从这张图看去，你第一眼看到了谁？应该就是前滩的超级地标——前滩中心。未来，世纪前滩的超高层住宅建成后，这里的天际线将再次被更新。
因为是最后收官的住宅，因为是超高层地标级的作品。陆家嘴在规划世纪前滩之初，就励志做前滩封面级的作品！可以说把产品力，齐齐拉满。
世纪前滩·天汇的户型中，包含110-290㎡主力户型。在百平3房为主的当下，世纪前滩·天汇把最小110㎡户型全部做舒适性2房，主力约160㎡户型是改善性3房，四房产品全部超过200㎡以上。
参观完装修样板房，不少人都感叹：这才是豪宅该有的样子！地暖、中央空调、新风三件套都是国际高端品牌。最看装修成本的厨房和卫生间奢华感满满，家电配置相当齐全。不仅如此，在一些细节方面，岩板、智能控制系统、定制橱柜都能看出陆家嘴此次拿出的诚意。
在当下一众减标的豪宅里，陆家嘴集团可谓舍得、用心。也让我们看到，前滩收官之作在产品力上的实至名归。
世纪前滩·天汇
楼下就是4轨交+2个太古商业
均价约13.2万/㎡！仅剩少量房源
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世纪前滩天汇-胡润2024-02-06 17:06:50来自北京市
