55个城市房价上涨了，3月上海连续两周上涨，成交近20万方！

2023年2月的全国70城房价指数出炉：其中新房房价环比上涨城市为55个，二手房价环比上涨城市为40个。

房价上涨的城市，变多了

2月，全国70个城市新房价格指数环比涨幅为0.3%，这也是自2021年9月以来，新房价格指数的首次由负转正。房价上涨的城市数量增加，从1月份的36个增加到55个，这是2021年7月以来房价上涨城市数量最多的一次。

图源：国家统计局

此外，2月份全国70个城市二手房价格指数环比涨幅为0.1%。

从城市数量来看，价格环比上涨的城市1月份为13个，2月份则为40个，共增加了27个。

降准提信心 上海成交接近20万平方米

上周楼市成交迎来爆发，数据显示：上周（3.13-3.19）新建商品住宅成交面积19.45万平方米，环比增加87.64%。成交均价为65210元/平方米，环比上涨20.64%。

上周个别区域交易猛增，带动全市交易量上行。大浦东惯例成为全市交易排名第一的区，但成交面积上升到5.71万平方米，环比增加90.97%。闵行成交排名第二，成交面积为4.44万平方米。青浦、嘉定正常发挥，成交面积都超过1万平方米，相对而言，松江略显疲软，成交面积未过1万平方米。市区范围内，杨浦随着多个项目入市，成交面积达到2.89万平方米。总体来看，一些板块随着供应放量，成交出现快速反弹。

上海商品住宅成交TOP10（2023.3.13-3.19）

分析认为

二手房，去年12月开始，大多数人先后感冒，今年1月又逢春节长假，2月份成交放量，前期的滞压交易不在少数。此外还有春季一贯增加的学区置业。

所以，不少业内人士表示，市场肯定有所回暖，但远没有到大反转的程度，后续走势还需观察。

虽然新房成交方面3月以来一直不温不火，但各种利好因素在累积叠加，比如上周出乎市场预期迎来了降准。降准不直接针对楼市，但体现出管理层对经济稳中向好的“呵护”，随着流动性进一步增加，对于房地产这种资金使用“大户”而言是利好。眼下看房热情还有惯性延续，这些政策利好会维持住眼下的热度，成交数据兑现只是时间问题。