最近，露营火了，朋友圈里体现地很明显。
一到周末或节假日，不是全家出动，就是三五成群，一张张精美照片，一条条欢快视频，户外露营刷屏朋友圈。
感觉人民都憋着一口想到处疯玩的气，城市中稍微大块点儿的绿地在一夜之间长出来了无数的野餐垫、帐篷和吊床，对旅游的寄托都放在了露营上面。
这一点，在相关数据上也得到了充分体现。
今年3月份以来，户外帐篷销售量同比去年增长了4到5倍；
清明假期，同程旅行平台“露营”相关关键词搜索量环比增长98％。
图源网络
值得一提的是，武汉一跃成为最火露营城市5。
花博汇、园博园、落雁岛、马鞍山森林公园，以及黄陂木兰草原、姚家山和江夏八分山等，都是露营的热门地方。
如今流行的露营，愈发说明，疫情之下，旅游需求不会消失，只会转移。
于是，城市中的公园、绿地等自然生态场所承担了这一职能。
疫情之后，相信不少人都有这样的感受：
从来没有像现在这样觉得身边的城市公园价值如此之大。
一小段绿道、一片小草地、一片湖泊、一处室外健身设施……不仅带给我们身心愉悦的享受，更能带给我们走出疫情阴霾的希望。
春天的户外，在城市密集的高楼大厦之中的一抹翠绿，一些3月底4月初开盛开鲜花的姹紫嫣红，都昭示着生活的美好。
城市公园是城市绿化美化、改善生态环境的重要载体。
特别是大批园林绿地的建设，使城市公园成为城市绿地系统中的绿色生态斑块，是城市中动植物资源最为丰富之所在。
不仅在视觉上给人以美的享受，而且对局部小气候的改造有明显效果。
不仅如此，城市公园还是城市居民的主要休闲游憩场所，为城市居民提供了大量户外活动的可能性。
承担着小孩成长、老人颐养、成年人压力释放的主要职能，这在疫情之下尤为明显。
如果把城市中的众多“边角余料”利用起来，将零散的城市用地打造成碎片化的小公园，不仅大大节省了土地成本，还能提升周边的物业价值，这对城市价值将有很大的提升作用。
从城市规划的视角来看，城市公园的重要作用将会被进一步地凸显出来。
据数据显示，2020年我国城市公园面积为53.85万公顷，较2019年增加3.61万公顷，同比增长7.2％；
2014-2020年新建公园数量6786个，2020年城市公园数量达到19823个，较2019年同比增长9.9％。
不难看出，公园已是城市建设的标配，大力推进城市公园建设，武汉也不例外。
你可能会发现，楼下的公园越来越多了。
其实早在去年，武汉就已经完成了轮100个口袋公园的建设任务。
而今年，武汉新建口袋公园的脚步依然没有停下，也许一个不注意，它可能就出现在了你家附近。
按照2022年《武汉市绿化工作方案》显示，武汉将启动实施“千园工程”。
到2025年，武汉力争建设的各类公园总数达到1000个。
截至2021年底，武汉各类公园数量已达700余个，其中城市公园145个，口袋公园400个。还建成了一批郊野公园和社区公园。
全市人均公园绿地面积已达14.82平方米，相当于5.2张标准双人床（1.5米×1.9米）大小。
小小的“口袋”装满大大的幸福，口袋公园的到来，更像是人和城市、人和自然、人和人、人和自我交互的微界面。
这些公园的打造和建设，也让武汉众多楼盘迎来营销推广新思路，从市区核心地段的楼盘到近郊楼盘，不少项目都会把靠近公园作为一大卖点。
从广义上讲，公园地产将建筑、人文与自然环境结合成一体，城市资源、自然资源、人文资源的多重和谐配置。
使得公园地产既是一种高品质生活的体现，也是一种居住者高贵身份的象征。
说到著名的公园地产项目，放眼全球，纽约中央公园、英国海德公园周边都有不少的高品质小区，包括香港的半山别墅也都是依赖于壮美的景色。
那么问题来了，在武汉城市公园资源不具备稀缺性的情况下，该不该为公园配套买单？
要知道，疫情后购房者对产品的迭代需求发生变化，大众拥有了更深刻更感性的认知。
即使是首次置业的朋友，在提到好产品的时候，也把低密、健康放在首位。
就像这波露营爆火一样，本质上都是人们对自然生态，美好生活的追求。
如果家门口就有公园，不仅为住宅带来良好的人居生态环境，小气候优于非公园住宅；而且还能真真切切地感受到环境的不同，有良好的居住环境。
一棵树＝15kg鲜氧／天，一平米草地＝0.9kg鲜氧／天，一座公园是造氧、静音、调节温湿度的天然生态循环系统，促进良性的经济循环、人际社交、绿色环境的实现，只有住过才会被这种生活方式折服。
武汉不少公园里面，设施配套非常齐全，比如有健身器材、滑滑梯、看护座椅、休闲景亭、半篮球场、夜间照明等，老人、小孩、年轻人都能在那儿找到属于自己的乐趣。
在这个快节奏的社会里，公园房能够提升不少居民的幸福感：
下班后一身疲惫归家，下楼就能与家人小聚公园散步游乐，陪伴父母、妻子、儿女的同时也能放松自己的身心，同时又能够乐在其中，幸福感便油然而生。
不过，房子与公园的距离一公里左右。
如果太远，则步行过去耗时费力，吃完晚饭，遛个弯一个没了，在快节奏的今天，这个时间成本有点大。
如果距离太近，则不可避免地面对公园里的喧嚣与吵闹，居住体验反而下降。
同时，值得注意的是，买房，公园只是一个加分项，但不是决定项。
不过高地评估公园的价值，但也不要一味的降低买房标准。
买房时请一并考虑有无市政公园等休闲配套，有需求才有市场，开发商才会逐渐把休闲配套也当回事儿。
楼市建茗2022-04-22 09:25:17
