仅161套!均价61300元/㎡!【虹桥悦澜】约99-135㎡三房,即将认购!

据了解，去年2月24号，上海廉华房地产开发有限公司竞获青浦区西虹桥蟠中路北侧25-08地块。该地块为纯宅地，起始价6.3803亿元，最终以6.4003亿元竞获成功，成交楼板价29091元／㎡，溢价率0.31％。

该地块东至25-10地块，南至蟠中路，西至25-07地块，北至25-06地块。出让面积：11000.4㎡，容积率：2.0，总建筑面积约：2.2万方。

据出让公告要求显示，该地块套数下限213套，自持比例不低于20％；保障房比例不低于5％。中小套比例不低于80％，全装修比例100％。地块限高24-50米。

公示资料显示，该地块将建4栋总高不超过16层的小高层产品。据悉其中最南侧一栋为开发商自持和保障房，其余3栋为可售商品房，可售套数不足200套。

联美【虹桥悦澜】作为17号线蟠龙路地铁站全新项目，事实上它的位置在目前已上市的新房中是比较优越的，该项目距离蟠龙路地铁站约500米左右。

即便与区域内前期红盘中骏天璟相比，虽然离“四叶草”更近，但在出行上，联美【虹桥悦澜】可能更具优势。

轨交17号线，1站即可到达国家会展中心，2站路即可到达虹桥火车站，然后换乘2号线可传统商务区静安寺、人民广场、陆家嘴等地！

自驾方面，项目周边拥有嘉闵高架、G50沪渝高速、G15沈海高速、崧泽高架等多条快速道路。无论是自驾，还是公共交通出行，都很便捷。

据了解，联美【虹桥悦澜】是一个小型社区，自南向北依次分布4幢总高为16层的高层住宅。

由于项目占地不大，联美【虹桥悦澜】在每栋楼的1楼都做了架空设计，这样能够增加社区内公共活动空间，这一点也为项目加分不少。

项目产品规划有建面约99-135㎡的3房，装修交付。价格方面，在近日网上房地产公布的二批次名单中，徐泾多个楼盘取证，价格仍然在“6字头”。

项目的整体户型设计都比较中规中矩，整体来说，该盘的户型做到了舒适性，都是三开间朝南，比较符合当下人们居住需求。

▲大虹桥俯瞰效果图

项目周边3公里范围内，高端配套非常多，尤其是以虹桥火车站为中心的配套，包括虹桥天地、龙湖天街、新华联国际中心、绿地虹桥中心等。

▲虹桥天地商业

另外，17号线蟠龙站旁建有综合体，上海蟠龙天地，是涵盖公园绿地＋商业＋住宅的超大规模综合体。

教育资源方面，除了对面的上海青浦世界外国语学校，项目周边更是云集了上海西华国际学校，上海德法学校等国际教育资源！

整体而言，现在上海600-700万左右预算的新房，特别是3房，选择面已经不多了。一个近期在看房的朋友告诉地产君，近期看房看了外环沿线一圈，莘庄、浦江镇，这些地方新房的选择面很少，二手房挂牌单价较高，而且房子距离地铁站都比较远。

所以，目前新房总价在600-700万左右，而且有潜力、概念的板块，真的可以说是越来越少了，大虹桥可以算是目前这个价位段比较不错的选择了，想要上车大虹桥的可以关注起来。