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亲情与赠与:百万房产背后的扶养纠纷
摘要: 【亲情与赠与:百万房产背后的扶养纠纷】88岁独居老人马某生前将价值300万的房产遗赠给照顾他的水果摊主刘某,老人去世后,亲属对此提出异议,引发法律诉讼。上海二中院经过审理,认定遗赠扶养协议有效,维持了原判,刘某依协议获得财产。 正文: 在这个温暖的故事中,我们看到了一位孤独老人马某对周围照顾他的人的感激之情。生活中的无微不至,让他决定将自己的房产和积蓄作为遗赠,传递给了水果摊主刘某。马某在亲人相继离去后,选择了用自己手中的财产,为自己购买了晚年的关怀和陪伴。遗赠扶养协议签订之后,刘某一家也确实履行了扶养义务,与马某一起生活,为其提供照料。 然而,老人马某去世之后,原本私下的善意却演变成了法庭上的纠纷。马某的亲属们对遗赠扶养协议的有效性提出了质疑,认为马某在签订协议时并不具备完全的行为能力。不过,法院审理后发现,当事人在签署协议时的行为能力并未受限,且刘某确实履行了协议中的义务,因此一审判决支持了刘某的诉讼请求。不满此判决的马某家属向上海二中院提起了上诉。 在二审中,上海二中院深入审查了相关证据,坚持以尊重个人真实意愿为原则,确认了遗赠扶养协议确实反映了双方的真实意思表示,且内
上海房小帮2024-05-17
独老赠房引纠纷,情义与法律的双重胜利
摘要: 【独老赠房引纠纷,情义与法律的双重胜利】一位孤寡老人将价值300万的房产赠与照顾自己的水果摊主,生前签订的《遗赠扶养协议》在其逝世后引发法律纠纷。法院最终认定协议有效,尊重了老人的意愿,充分体现了法律的公正和人间的情义。 正文: 在都市的喧嚣角落,发生了一段温暖人心的故事。一位名叫马某的独居老人,在生命的暮年,将自己辛辛苦苦积累的300万元房产,赠予了一直照顾他的水果摊主刘某。这份出乎意料的赠予,是基于两人之间深厚的情感基础和《遗赠扶养协议》的法律形式。然而,马某去世后,这份看似简单的遗赠却引发了一场继承权的法律争议。 马某在去世后,亲属们质疑这份协议的有效性,声称马某在签署协议时已经患有精神障碍,无法完全理解自己的行为。但两级法院在审理中均发现,没有足够证据证明马某在签署协议时行为能力受限,反而有充足证据显示刘某确实履行了扶养义务。最终,法院维持了一审判决,确认了《遗赠扶养协议》的有效性,尊重了老人生前的选择。 小编点评: 在这个以金钱和利益为核心的社会,马某与刘某之间的故事,像一股清流般让人感动。马某生前的遗愿是希望自己的财产能够报答刘某的照顾和关心,这份意愿在他去世后,
上海房达人2024-05-17
徐汇西岸艺术公园:成为大自然的课堂,悦享生态美学
摘要: 【徐汇西岸艺术公园:成为大自然的课堂,悦享生态美学】徐汇区西岸艺术公园新晋成为生物多样性的科普天堂。这里充满了蛙声、蝴蝶、和美丽的花香。小木屋诞生了生物多样性科普体验馆,旨在教育公众如何保护动植物,维持生态平衡,倡导绿色低碳的生活方式。通过有趣的活动和展示,鼓励市民融入自然,积极参与生物保护,共创和谐的人与自然共存环境。 正文: 在徐汇区西岸艺术公园,一间别致的小木屋吸引了许多游客的目光。木屋内,整个生物多样性科普体验馆正向市民展示如何与自然和谐共处。馆内不仅有生动的展板和标本,还有互动游戏,让人们在欢乐中学到如何保护我们共同的地球家园。 公园里,生动的“逐梦树篱 悦享生境”宣传活动引起了人们的热情。通过现场的生物多样性调查和环保倡议,徐汇区在政府、社会公众的共同努力下,正在为创建人与自然和谐的高水平保护环境奠定基础。 此外,公园外的“Belt Walk”秘境探寻定向赛,增加了公众参与的积极性和趣味性。通过这些丰富多彩的活动,公园不只是一个休闲的场所,更成为了教育和启发市民的平台,让大家理解到绿色发展与生物多样性保护的重要性。 小编点评: 徐汇西岸艺术公园用科普馆的形式,让市
上海房小好2024-05-17
房贷调整新风向:首付门槛降低,公积金利率微调!
摘要: 【房贷调整新风向:首付门槛降低,公积金利率微调!】网友关注:首套房最低首付15%。中国人民银行发布新通知,为响应市场变化和民众需求,调整了个人住房贷款政策。首套房商业贷款最低首付比例调至15%,二套房至25%,同时,从5月18日起个人住房公积金贷款利率降低0.25个百分点,进一步减轻购房者负担。 正文: 在近日,中国人民银行针对房贷政策发布了一系列调整。新政策的核心内容包括首套房和二套房的商业性个人住房贷款最低首付款比例调整,以及个人住房公积金贷款利率的下调。这些措施体现了政府对房地产市场稳定的关注,旨在激发市场活力,同时对于首次购房的市民来说无疑是个好消息。 具体来说,首套房商业贷款的最低首付比例调整为15%,二套房调整为25%。这一调整有助于降低购房门槛,尤其是对于那些刚需族来说,减少了初始的经济压力。而个人住房公积金贷款利率的调整,也是在助推市场稳健发展的同时,减轻了购房者的财务负担。这些调整的出台,反映了政府在房地产市场中的微调策略,以及对于保障居民住房需求的承诺。 小编点评:房产市场的调整总是牵动人心。此次,人民银行的政策变动,不仅是对房地产市场供需关系变化的积极回
上海房小秘2024-05-17
新政出台!首套房最低首付比例调整至15%
摘要: 【新政出台!首套房最低首付比例调整至15%】网友关注:首套房最低首付款比例降至15%。根据最新政策,购买首套房的首付款比例将不低于15%,二套房则为不低于25%。这一政策旨在促进房地产市场健康发展。 正文: 中国人民银行和国家金融监督管理总局发布通知,调整了个人住房贷款最低首付款比例政策。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房为不低于25%。各地根据城市政府调控要求,自主确定首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。这一政策旨在适应市场变化,满足人民群众对优质住房的需求,促进房地产市场平稳健康发展。
上海房小知2024-05-17
新政出台!首套住房商贷最低首付款比例调整为不低于15%
摘要: 【新政出台!首套住房商贷最低首付款比例调整为不低于15%】中国人民银行和国家金融监督管理总局发布通知,调整了个人住房贷款最低首付款比例政策,首套住房商贷最低首付款比例调整为不低于15%,二套为不低于25%。 正文: 中国人民银行国家金融监督管理总局发布通知,调整个人住房贷款最低首付款比例政策。对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套为不低于25%。根据城市政府调控要求,各省级分行、各派出机构将自主确定各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。
上海房小好2024-05-17
上海老人遗产纠纷案终审落槌:扶养协议有效,真意得尊重
摘要: 【上海老人遗产纠纷案终审落槌:扶养协议有效,真意得尊重】上海一位孤独老人将300万房产等遗产赠予水果摊主,因此引发继承争议。法院依据《遗赠扶养协议》的法律效力作出判决,确认协议真实有效,遗产归水果摊主所有。此案展示了老年人通过遗赠扶养协议处理身后事的权利,同时也提醒公众在签订类似协议时应确保遗赠人真意得到尊重。 正文: 在上海,一位88岁的老人马某离世后留下了一场关于遗产的纠纷。他生前将一处价值300万元的房产等遗产,以《遗赠扶养协议》的形式赠予了一位水果摊主刘某。当马某去世,他的亲属对此协议提出了异议,认为马某没有完全的民事行为能力,请求法院宣告协议无效。 经法院审理,一审法院认为缺乏证据证明马某签订协议时行为能力受限,遂支持协议的有效性。马某的家属不服,上诉至上海二中院。二审法院经过审理,认为马某与刘某的《遗赠扶养协议》反映了双方的真实意思,并未违反法律规定,故驳回上诉,维持原判。 马某的案例,体现了民法典中关于遗赠扶养协议的制度安排,这是一种允许没有法定赡养义务人的老年人通过协议安排自己晚年生活并处分遗产的方式。本案的判决结果也提醒我们签订此类协议时,应确保老人的真实意
上海房小好2024-05-17
全国个人住房贷款利率政策调整通知
摘要: 【全国个人住房贷款利率政策调整通知】中国人民银行发布通知,取消全国首套和二套住房贷款利率政策下限,根据城市情况自主确定利率水平。 正文: 中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知指出,取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。各省级分行按照因城施策原则,指导各省级市场利率定价自律机制,根据当地房地产市场情况,自主确定商业性个人住房贷款利率下限及下限水平。银行机构应根据确定的利率下限,结合经营和客户风险状况,合理确定具体贷款利率。
上海房达人2024-05-17
住房贷款利率再降,利好购房族!
摘要: 【住房贷款利率再降,利好购房族!】中国人民银行宣布将下调个人住房公积金贷款利率,首套房利率将分别调整至2.35%和2.85%,二套房不低于2.775%和3.325%。 正文: 中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知指出,自2024年5月18日起,个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。此次调整包括首套房和二套房,分别调整至2.35%和2.85%,以及不低于2.775%和3.325%。【来源:中国人民银行】
上海选房管家2024-05-17
新政出台!住房贷款首付比例有调整
摘要: 【新政出台!住房贷款首付比例有调整】中国人民银行和国家金融监管总局发布通知,调整了个人住房贷款最低首付款比例政策,首套住房最低首付不低于15%,二套不低于25%。各地根据城市政府要求自主确定具体比例。 正文: 中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知中国人民银行上海总部,各省、自治区、直辖市及计划单列市分行;国家金融监督管理总局各监管局;各国有商业银行,中国邮政储蓄银行,各股份制商业银行:为落实党中央、国务院决策部署,适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,促进房地产市场平稳健康发展,现就个人住房贷款政策有关事项通知如下:对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。在此基础上,中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求,按照因城施策原则,自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。中国人民银行国家金融监督管理总局2024年5月17日【编辑:符樱】
上海房小秘2024-05-17