房产热榜
楼盘热评榜
- 保利虹桥和颂36721元/㎡28条点评
- 映翠府49787元/㎡27条点评
- 建发·朗玥30864元/㎡11条点评
- 4世纪前滩·天汇21条点评
- 5理想之地50条点评
- 6中环桃源里26条点评
- 7静安玺樾14条点评
- 8中建御璟园18条点评
- 9云顶别墅46条点评
- 10佘山月湖山庄153条点评
家庭购房利好!央行发布新规,降息降首付,释放积极信号
摘要: 【家庭购房利好!央行发布新规,降息降首付,释放积极信号】央行近日发布了三项重磅通知,涉及个人住房公积金贷款利率、商业性个人住房贷款利率政策及个人住房贷款最低首付款比例,旨在进一步调控房地产市场,满足人民对优质住房的需求。新政策包含降低公积金贷款利率、取消住房贷款利率下限及调整商业性个人住房贷款最低首付款比例,对于打算购房的家庭来说是一大利好。 正文: 近日,央行出台了几项新政策,直接影响到那些正在打算买房子的人们。根据最新通知,从2024年5月18日起,个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点,其中,5年内和5年以上的首套房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。如果是第二套房的公积金贷款利率,则不低于2.775%和3.325%。这个变动无疑会减轻贷款者的还款压力。 同时,商业性个人住房贷款利率政策也进行了调整,取消了全国范围内的首套和二套住房贷款利率政策下限。银行根据各省级市场利率定价自律机制的指导,结合当地房地产市场情况和政府调控要求,自主确定是否设定商业性个人住房贷款利率下限及其水平。每家银行将根据利率下限和自身经营、客户风险等因素来确定具体的贷款利率。 另
上海房小通2024-05-17
未来上海西南中心新地标,“空中造楼机”助力智能建造
摘要: 【未来上海西南中心新地标,“空中造楼机”助力智能建造】上海闵行区梅陇社区的11万平方米地块项目引入“空中造楼机”等智能装备,实现五天一层楼的建造速度,推动基建领域智能化升级。 正文: 在中国施工企业管理协会主办的2024年智能建造观摩会上,中建三局一公司承建的上海闵行区梅陇社区5-5、6-5地块项目拉开帷幕。项目总建筑面积为11万平方米,包括9栋住宅楼、配套用房及地下室。施工方采用自主研发的超高层建筑施工智能装备集成平台,被称为“空中造楼机”。这一平台实现了“人机料法环”全面掌控,施工者可在其内实现多模块施工,如堆料分拣、钢筋捆扎、模板安拆、混凝土浇筑等。智慧AI巡检机器人、数智AI管理系统、5G智能安全帽等数字信息终端也在项目现场投入使用,推动传统基建领域数字化、智能化转型升级。
上海选房管家2024-05-17
新政策出炉!首套商贷最低首付比例不低于15%
摘要: 【新政策出炉!首套商贷最低首付比例不低于15%】今日热点:首套房最低首付款比例降至15%。中国人民银行和国家金融监管部门发布了新政策,对首套和二套住房商贷的最低首付比例进行了调整,分别不低于15%和25%。 正文: 中国人民银行和国家金融监督管理总局发布通知,规定首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房为不低于25%。各省级分行和派出机构将根据城市政府调控要求自主确定各城市的最低首付比例下限。这一政策旨在促进房地产市场健康发展,满足人民群众对优质住房的需求。
上海选房管家2024-05-17
上海豪宅市场再掀热潮,高端住宅火速售罄引关注
摘要: 【上海豪宅市场再掀热潮,高端住宅火速售罄引关注】今日热点:上海黄浦豪宅开盘即售罄收金31亿。位于上海心脏地带的凯德·茂名公馆豪宅在开盘短短45分钟内宣告售罄,总销售额高达31亿元,彰显了核心地段豪宅的无限魅力。此次销售记录不仅反映了上海豪宅市场的坚挺,也展现了高端住宅在资产配置中的独特价值。同时,新房与二手房的价格倒挂现象进一步激发了市场的购买力。 正文: 近日,上海淮海中路的地标性豪宅项目——凯德·茂名公馆,迎来了销售的高潮。这个备受瞩目的豪宅项目,在众多热切的目光注视下,75套房源以惊人的速度售罄。豪宅的每平米最高单价达到了18万元,显示了这个区域房产市场的强劲活力。 凯德·茂名公馆位于黄浦区优越的地理位置,与上海的人民广场和静安寺等地标的距离都不过2公里。它不仅在地段上占据着无可比拟的优势,还在建筑设计和生活品质上提供了超出常规的豪华体验。这75套房源的面积从218平方米至368平方米不等,得房率超过80%,每套住宅都享有小区中心花园的宁静美景。 在市场分析专家看来,豪宅的快速售罄并非意外。这一现象背后折射出的是购房者对上海核心地段不减的热爱以及对优质资产配置的追求。同
上海选房管家2024-05-17
房市春风来,国家大政策助力稳房价!
摘要: 【房市春风来,国家大政策助力稳房价!】国家最新的房地产政策大招频出,旨在稳定房市,增强购房者信心。首付比例和房贷利率史无前例地降低,同时国家队介入房市,接收部分库存商品房。这些措施预示着各地楼市或将迎来好转,特别是在一二线城市,购房门槛明显降低,将进一步促进市场的活跃度和购房者的购买力。 正文: 面对楼市的微妙变革,国家最近推出了一系列强有力的政策,旨在给房地产市场注入一剂强心剂。简单来说,就是让想买房的朋友们轻松一点,让卖房的企业心里暖和一点。首付比例的下调无疑是最吸引人的举措,买房子的门槛变低了,手头不那么宽裕的家庭也能更有底气考虑置业。 政策的精准发力,不仅仅是降低了首付,还包括了房贷利率的优惠。让买房从以前的紧绷逐渐变成了现在的松弛,这对于很多在为买房压力巨大的年轻人来说,无疑是一大福音。而且,这些政策不是只有某个城市能享受,而是全国范围的统一调整,这意味着无论是北漂还是南迁,都能感受到政策的温暖。 值得一提的是,国家队也参与到楼市的调控中来了,对于那些滞销的商品房进行接收,这样一来,房企的压力能减轻不少,同时市场上的房源也能更有效的流通。整体来看,楼市的温度正在回暖
上海房小帮2024-05-17
上海楼市异军突起:新房价格领跑全国
摘要: 【上海楼市异军突起:新房价格领跑全国】网友关注:4月各线城市商品住宅销售价格下行。国家统计局最新房价数据显示,四月份70个重点城市房价普遍下跌。新房价格环比下降城市数量增至64个,二手房环比下降城市为69个。其中,上海新房价格环比上涨0.3%,连续两个月领涨全国。业内专家分析指出,需求端的变化和市场预期的转弱导致了价格的持续下调。而一系列去库存政策和市场调控措施的实施,预计将对市场产生积极影响。 正文: 近期国家统计局发布的数据揭示了中国楼市的最新动向。在一个充满挑战的月份里,绝大部分城市的房价都在下降,而上海的新房市场却逆势上扬,连续两个月涨幅居于全国之首。 细看这波数据,可以发现四月份房市价值的变化颇为复杂。无论是新房还是二手房,大幅度的价格下跌几乎遍布全国。然而,上海市场表现出不同的生机,新房价格小幅上涨,这似乎在向人们传递出一种信号:在政策的鼓励和供需关系的作用下,楼市并非一片萧条。 分析人士认为,房价的整体下降和市场预期的转弱有直接关系。随着政府出台更为精准和高效的市场调控措施,市场可能会迎来积极的转变。比如杭州市场就已经展示了这种积极的信号。在这样的背景下,市场信
上海房小顾2024-05-17
楼市迎来史诗级纾困政策,四大利好一览!
摘要: 【楼市迎来史诗级纾困政策,四大利好一览!】近期国内楼市迎来四项重大救市政策:首套房贷首付比例下调至15%,个人住房公积金贷款利率下调,取消房贷利率下限,并实施“以购代建”去库存模式。这些措施共同构成了40年来最为宽松的楼市政策,旨在提振购房者信心,改善房企资金状况,激活整体楼市环境。 正文: 近日,国内楼市接连收到四道大礼,被业内誉为“史诗级救市”行动。在这一系列新政影响下,购房者和房企都将迎来一丝曙光。首先,首套房贷首付比例降至15%,为历史最低水平,这将直接减轻购房者的经济负担。其次,个人住房公积金贷款利率下调至2.85%,进一步降低了购房成本。此外,取消房贷利率下限的决策,赋予了银行更大的贷款定价自由度,此举无疑将增强市场的灵活性和活跃度。 特别值得关注的是“以购代建”去库存模式的推行,这不仅为房企解困提供了新思路,也为保障房供给打开了新途径。各地政府根据实际情况,有权收购部分商品房用于保障性住房,从而有效减轻库存压力。这些政策共同作用,形成了一股强劲的市场复苏力量,既支撑了市场交易活跃,又为房地产股市注入了强心剂。 小编点评: 此轮楼市政策的推出,无疑是在当前经济形势
上海房小通2024-05-17
上海新房价环比再涨,房市真相一文揭晓!
摘要: 【上海新房价环比再涨,房市真相一文揭晓!】今日热点:4月份70城住宅销售价格继续下行。4月全国房地产市场继续调整,70个城市大多数新房与二手房价环比、同比双降。然而,上海新房价环比逆势上涨,豪宅项目引发市场热议,一线城市房价波动引关注。随着政策调整,市场预期未来可能出现新动向。 正文: 近日最新的房价数据出炉啦!据国家统计局的最新报告,今年4月份,咱们国内70个主要城市房价的变化趋势持续调整,不少城市的新房和二手房价格都在降。不过,上海这边有点不一样,新房价格竟然还小幅上涨了,尤其是中心豪宅区,影响力超级大。 说到上海的房市,就不得不提到那几个豪宅项目。比如凯德集团的“凯德·茂名公馆”,开盘一天就卖光光,收了31亿多,真是火爆异常。不只这一个,上海今年已经有好几个豪宅项目均价破了16万一平米,这在整个房市调整的大环境下,可谓是个奇迹。 最近,国家统计局发布数据显示,我国一线城市新建房子的销售价格有所下降,比如北京、广州和深圳价格比上个月都降了。但上海的情况就不同了,与其他城市相比,它的新房价格还微涨了0.3%。二、三线城市的新房和二手房价格也是持续下降的趋势。这些数据显示,不
上海房小通2024-05-17
上海豪宅风云:谁主沉浮的地产江湖?
摘要: 【上海豪宅风云:谁主沉浮的地产江湖?】上海豪宅市场火爆异常,从黄浦滨江到新天地,从西郊别墅到佘山豪宅群,一线江景、历史建筑、文化氛围、圈层价值,无一不吸引着高净值人群的目光。本文深入剖析了上海豪宅的地段鄙视链,以及各大豪宅地段的特点和价值所在。 正文: 在这个被称作"豪宅新纪元"的2024年,上海的豪宅市场异常火爆,成为焦点和话题。不论是历史悠久的黄浦滨江,还是充满现代气息的新天地,还有那些隐秘奢华的西郊别墅区,都以自己的方式诠释着"豪"的内涵。地段一直是豪宅价值的核心,上海的这些豪宅区域更是以地理位置、景观资源和配套设施为豪,同时也包裹着浓厚的历史底蕴和文化氛围。 在上海的地产江湖中,豪宅地段的鄙视链条清晰可见。黄浦滨江凭借一线江景和完善的城市配套,吸引了众多富人的眼球。新天地保留了石库门建筑和上海老弄堂的风情,与时尚休闲中心新天地的繁华相映成趣。而西郊别墅区,则以其低调奢华和静谧环境,成为上海另一种豪宅产品的代表。佘山则以其优美的自然环境和开放式的城市公园,构成上海"后花园"中的高端别墅区。 小编点评: 上海,这座东方明珠,不仅在经济和金融领域占据着领先地位,其房产市场的
上海房小秘2024-05-17
上海北外滩豪宅新秀「虹口源·717」即将震撼首发!
摘要: 【上海北外滩豪宅新秀「虹口源·717」即将震撼首发!】上海北外滩的豪宅项目「虹口源·717」即将迎来首次开放样板间。这个城市综合体不仅拥有豪华的住宅,还结合了商业、办公等多重功能,将成为上海一大地标性建筑。其独特的TOD模式,即与轨交系统结合的城市规划,预示着未来高效便捷的生活方式。此外,项目还享有内环内稀缺的超大规模TOD规划,周边交通四通八达,拥有丰富的城市资源。 正文: 上海北外滩即将迎来一大房产盛事,名为「虹口源·717」的豪宅项目首次向外界揭开神秘面纱。这不仅是一个居住空间,更是集商业、办公一体的城市综合体,其未来不可复制的TOD模式预示着城市高效便捷生活的新趋势。 「虹口源·717」延揽了著名设计团队,将空间美学和人体工程学完美结合,每个细节都经过精心打磨,追求极致的舒适与私密。项目的户型设计也体现了其豪宅本质,三开间朝南、南北通透的格局让阳光充分照进每个角落。其中,建面约173㎡的4房户型,无疑成为改善型住宅的优选,奢阔的尺寸与精致的设计,满足了对品质生活的所有想象。 不光是住宅本身,「虹口源·717」所在的北外滩区域也是资源丰富,高端商业、一流医疗、文化地标环
上海选房管家2024-05-17