[摘要] 昨天，做客“2013上海民生访谈”的上海市房管局局长刘海生透露，今年将有673项配套建设目标计划。而在共有产权保障房（经济适用房）方面，在经过了部分家庭面积核算标准调整后，年内经适房申请条件原则上不会再做大的调整。
物业：老公房物业费9月后调整
“上海有些老公房的物业费非常非常低。”谈到物业管理，刘海生认为，过低的物业费对于维持物业管理困难重重，全靠政府补贴也不是长久之计。他认为，对于小区居民来说，按标准缴纳物业费，是对其他准时缴纳物业费业主的保护，否则没有资金来源的物业公司降低服务标准，损害的还是业主利益。刘海生说，考虑到老公房退休工人比较多，所以老公房物业费调整分三年逐步到位，9月份以后有一次调整。
针对一些物业收钱却不作为的现象，刘海生认为，如何对物业进行有效监管“到位而不越位”还需研究。2011年开始实施的《住宅物业管理规定》，从原先的49条增加到88条，就是这些年来实践的结果。
刘海生还透露，上海目前的住宅已经超过5亿户，其中大概1亿3千户属于旧住房。“其中部分旧房连煤卫设施都没有，同时上世纪80年代的建房标准与现今也有差异，也存在着安全隐患。”刘海生表示，今年市房管局已把旧住房改造作为重点工作来推，2013年上海计划改造3万套旧住房。
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