[摘要] 调控的持续深入明显改变了开发商的预期，房企拿地热情降至谷底，十大标杆房企中仅有一家企业参与在京拿地，土地低价出让成为土地市场的常态。在宅地成交延续去年冷清态势的同时，商业地产也难独善其身，前四月的商业用地风光不再，全部零溢价率成交。
“最尴尬”百子湾地块被收回
因未按出让合同约定缴纳地价款，北京雅居乐房地产开发有限公司于2009年底拿下的朝阳区百子湾地块被北京市国土局收回使用权，其缴纳的1700万元保证金也不予退还。
据记者了解，2009年12月30日，北京雅居乐以7.1亿元斩获百子湾地块，溢价率高达325.3%，按照出让合同规定，北京雅居乐缴纳土地价款的日期应为2010年5月10日，但北京市国土资源局公告表示，至今未收到地价款，因此将解除签订的出让合同，收回该宗地的国有建设用地使用权，北京雅居乐在参与竞拍时缴纳的1700万元保证金不予退还。同时，一年内，北京雅居乐及其关联公司被暂停在北京土地市场的拿地资格。
对此，业内人士评论称，是房企资金压力所致。在2009年火热的市场中，房企拿地不排除信心过度膨胀；如今在调控背景下，高价地“推不下去”。另外，业内人士表示，这与K2地产在北京扩张迅速也有关系，受调控影响，该公司的销售业绩和市场预期不可避免地受到影响。
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