上海长宁区稀缺小高层“西郊云庐”即将入市，限量251套

上海长宁区的新楼盘“西郊云庐”即将推出，提供251套面积在99至210平方米的2-4房户型，联动价为11.8万元/平方米。项目由新长宁集团开发，预计今年三季度入市，5月开放售楼处。该楼盘位于上海动物园附近，紧邻外环高速，交通便利但周边城市界面一般。项目规划包括7栋11-13层的小高层住宅，容积率为2.0，总投资超过36.5亿元。

上海长宁区近日迎来了一处新的住宅项目——“西郊云庐”，这一项目由本地国企新长宁集团开发，预计将在今年三季度正式入市。项目共提供251套住宅，户型面积从99平方米至210平方米不等，涵盖了2至4房的设计，以满足不同家庭的需求。根据规划，该项目的联动价定为11.8万元/平方米，定位为市中心改善型小高层住宅。

“西郊云庐”位于上海动物园的西南侧，紧邻外环高速，周边有龙柏饭店和龙柏高级公寓等配套设施。尽管地理位置优越，但项目周边的城市界面较为一般，主要受到周边建筑和交通流量的影响。交通方面，项目附近的虹桥路、延安路和沪青平公路均为上海的主要交通干道，高峰时段的拥堵现象较为常见。

从项目规划来看，“西郊云庐”将建设7栋11-13层的小高层住宅，总建筑面积达到68600平方米，其中地上面积为39600平方米，地下面积为29000平方米。项目的总投资额超过36.5亿元，显示出开发商的雄厚实力和对项目的重视。预计项目将在2024年6月15日开工建设，并于2026年6月15日竣工。

对于购房者而言，“西郊云庐”提供了一个难得的机会，尤其是在长宁区新房供应稀缺的背景下。项目的设计和规划充分考虑了现代家庭的生活需求，无论是从户型设计还是从周边配套来看，都显示出其作为改善型住宅的潜力。预计随着售楼处的开放，该项目将吸引大量关注，成为上海房地产市场的一个热点。