杨浦滨江新规划：豪宅与商业综合体引领上海未来

杨浦滨江迎来新规划，中海接手八埭头滨江园B地块，中信泰富项目规划方案出炉。中信泰富与杨浦国资联合以1143905万元竞得四宗地块，规划建设低密度住宅及商业办公综合体，总建筑面积18.1万㎡。杨浦滨江将打造科创核心区，未来将成为上海新的经济中心。

杨浦滨江近日传出重磅消息，烂尾数年的八埭头滨江园B地块正式由中海接手代建。与此同时，中信泰富八埭头项目也在拿地一年多后，终于公布了规划方案。2023年12月，中信泰富联合杨浦国资通过协议出让，以总价1143905万元竞得四宗打包地块，楼面价63127元/㎡。该项目包括四宗土地，涵盖三宗低密度住宅用地及一宗商业、办公、住宅混合用地，总投资约114亿元。

杨浦滨江：未来上海经济新引擎

中信泰富此次竞得的地块总建筑面积达18.1万㎡，其中住宅建筑面积11.3万㎡，办公建筑面积5.2万㎡，商业建筑面积1.6万㎡。本次公示的01E4-03地块占地面积33189方，容积率3.26，拟建5幢15~17F高层住宅及大规模商业建筑。这一规划不仅为杨浦滨江带来了新的发展机遇，也为上海的城市更新注入了新的活力。

商业综合体：杨浦滨江的新地标

杨浦滨江的商业综合体项目也在紧锣密鼓地进行中。合生创展集团独资打造的“超极合生汇商办项目”预计在2027年建成。该项目将集总部办公、电竞产业、地标商业、休闲娱乐、绿色生态等多重功能于一体，成为杨浦滨江的新地标。未来，这里将成为上海滨江发展带上的重要节点，推动区域经济进一步发展。

科创核心区：杨浦滨江的未来展望

杨浦滨江在上海的“一江一河2035规划”中，是45公里滨江带中唯一的“科创研发”板块。未来，杨浦滨江将与北外滩、外滩、陆家嘴一起构成内环内CAZ最核心的黄金三角。随着中交集团、中节能集团、美团、哔哩哔哩等企业的入驻，杨浦滨江的产业生态将更加丰富，未来将成为上海新的经济中心。

杨浦滨江的规划建设不仅是上海城市更新的重要一步，也是未来经济发展的新引擎。随着豪宅与商业综合体的相继落地，杨浦滨江将引领上海迈入新的时代。