楼市回暖！上海二手房创44月新高

网友关注：楼市止跌回稳初见成效。中国楼市迎来复苏迹象，尤其是重点城市如上海、深圳和北京的二手房交易量显著增长。得益于政策调控，市场整体呈现止跌回稳态势。随着政府的支持措施陆续出台，房地产市场信心得到提振，未来有望持续回暖。

经过三年的调整，中国房地产市场终于在2024年显示出积极的复苏迹象。数据显示，10月和11月商品房成交量连续增长，特别是一线城市上海，二手房交易在11月创下44个月来的新高，成交量超过2.7万套。深圳和北京的市场表现也同样亮眼，创造了接近四年和二十个月来的最高记录。这些趋势都表明，市场的止跌回稳已初见成效，尤其是在一线城市的表现更为突出。

这种市场回暖的势头很大程度上得益于政府的一系列调控政策。通过降低购房门槛、减少购房成本，以及推出“白名单”项目融资支持，政策组合拳正从供需两端发力，目的是提振社会信心。以降低税费负担为例，数据显示，短短几天内全国房屋交易申报量显著增长，北上广深等城市的购房者享受到了实实在在的减税优惠。

当前的房地产市场呈现出积极的复苏信号，这与政策调控密切相关。面对曾经低迷的房市，政府及时出台组合政策，从多个方面着手为市场注入活力。在需求侧，通过取消限购、限售等措施降低购房门槛，切实为购房者减轻经济负担；在供给侧，通过“白名单”机制对合规房地产项目给予融资支持，稳定市场预期。市场的回暖不仅仅体现在一线城市的成交数据上，二三线城市的楼市也开始回温，显示出广泛的回稳态势。随着政策的持续发力和金融支持的增强，房地产市场未来有望稳步向好。然而，政策的效应需要时间和市场反应的验证，购房者和投资者仍需保持理性和谨慎。同时，政府也应继续关注市场变化，适时调整政策，以确保房地产市场的健康、稳定发展。对于购房者来说，现在是重新审视市场，合理评估和选择的关键时刻。