杨浦滨江崭新规划：企业总部汇聚新地标

上海杨浦区的平凉社区02H1-06地块正在进行规划，将建造多幢三层的商办建筑，旨在打造一个企业总部的聚集中心。根据规划要求，受让人需要自持50%的办公楼部分不少于20年，而商业部分则需按照出让年限全额自持。该地块于2023年11月通过招挂复合方式出让，由上海中运东华里置业获得，总占地面积为9302平方米，总建筑面积14883平方米，容积率为1.6。出让价格为37665万元，每平方米楼面价为25299元。地块中办公楼占比为90%，商业功能占比为10%。原本是东华里小区的地块，周围交通便利，生活配套设施齐全。

地块距离地铁18号线丹阳路站仅约870米，周边有杨树浦路和内环高架路等快速路，交通十分方便。附近的医疗设施包括上海市第一康复医院和复旦大学附属妇产科医院，商业配套则有东方鱼人码头等。地块的地理位置优越，周边设施完善，为未来的发展提供了广阔的空间。

杨浦区这块地的规划无疑是为企业总部集中提供了一个新的选择。地块的地理位置十分优越，不仅靠近地铁站，还有多条快速路，交通便捷。此外，周边的医疗和商业设施完善，为未来的办公人员提供了良好的生活和工作环境。这一规划不仅能为上海的企业提供一个集中的办公地点，更能促进杨浦区的整体发展。

但同时，自持比例的要求也意味着受让企业需要具备一定的资金实力和长期规划眼光。这一政策的设定可能会筛选出一批真正有实力和长期发展意愿的企业入驻。对于企业来说，这不仅是一个办公地点的选择，更是一个与区域共同成长的机会。

总体来看，这块地的发展潜力巨大，不仅将为企业提供便利的办公条件，还将带动周边经济的进一步发展。在未来几年，这里很可能成为上海新的商业和经济中心之一，值得我们期待。