上海陆家嘴34.4亿拿下浦东地块，打造200米高楼

上海陆家嘴以34.4亿人民币成功竞得位于浦东新区梅园社区的商办地块，计划建造一座高度达200米的超高层建筑。地块靠近地铁站，周边配套设施完善，生活氛围成熟。此外，地块内需自持一定比例的办公物业，提升项目整体价值。这个项目不仅展示了上海发展潜力，也为浦东新区注入新活力。

今天，上海浦东新区的一块商办地块成功出让，由上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司以34.4亿元的总价竞得。这块地位于梅园社区，出让面积达到9634.7平方米，容积率高达13，预计总建筑面积会达到125251平方米。地块的楼面价为每平方米27469元，建筑高度限制在200米。特别值得注意的是，开发商需自持40%的办公物业至少20年，并整体持有地下3000平方米的商业物业。地块位置得天独厚，交通便利，周边有多个成熟小区，毗邻大型商场和地铁站，使其增值潜力巨大。

此次陆家嘴地块的竞得，不仅是一项重要的房地产交易，更揭示了浦东新区未来的发展方向。该地块所在的梅园社区，作为上海浦东的重要板块，交通、商业和生活配套的成熟度都为地块增值提供了坚实的基础。陆家嘴地产以其强大的资金实力和经验丰富的开发背景，在激烈竞争中脱颖而出，显示了其对上海市场的信心和对项目成功的把握。

从长远来看，这个项目将大大提升梅园社区乃至整个浦东新区的商业价值。随着更多高端商办项目的落地，浦东新区将继续吸引国内外优秀企业入驻，成为推动上海经济发展的重要引擎。同时，对办公物业自持比例的要求，也反映了政府对区域持久发展的重视，希望通过这种方式，确保项目的高品质运营和可持续发展。

总的来说，这次地块的成功竞得，不仅是陆家嘴地产的胜利，也是上海房地产市场活力的体现。未来，随着项目的推进，浦东新区的城市面貌将更具现代化和国际化特色，为上海这座国际大都市增添新的光彩。