2024年前三季度楼市回暖，核心城市市场现新趋势

今年前9个月，全国新房销售面积达到7亿平方米，同比下降17.1%，但降幅较之前有所收窄。新建商品房销售额为6.9万亿元，同比下降22.7%。在政策支持下，核心城市如上海、广州等的市场表现突出，国庆期间新房销售大幅增长，显示出市场热情的回升。

在房地产开发方面，1-9月全国投资额为7.9万亿元，同比下降10.1%。房屋新开工面积为5.6亿平方米，降幅持续收窄。尽管整体市场面临下行压力，但随着稳增长政策的加速实施，核心城市正在逐步恢复活力，为全国市场提供支撑。

今年的房地产市场经历了一段艰难的调整期，但随着政策的支持和市场情绪的改善，特别是核心城市的回暖迹象明显增强，未来的市场前景值得期待。国庆假期期间，上海等地的新房销售数据反映了人们对市场的重新信任。政府出台的一系列支持政策，例如降低存量房贷利率和调整购房限制，对提振市场信心发挥了重要作用。此外，地方政府积极响应中央政策，进一步优化本地楼市政策，为市场回稳创造了条件。从数据来看，政策的效果已经开始显现，尤其是在重点城市，居民的置业意愿逐渐恢复。这种趋势如果能够持续，将对全国房地产市场的稳步回升构成重要支撑。然而，市场依然存在一些不确定性，政策的落实效果和市场需求的变化仍需持续关注。总的来说，房地产市场正在迎来一段新的发展期，稳健的政策措施将为未来的增长奠定基础。