上海楼市国庆热销：成交量大涨，售楼处人气爆棚

国庆期间，上海的房地产市场格外热闹。随着9月底一系列政策利好的发布，上海楼市迅速复苏。新盘售楼处人潮涌动，来访人数和成交量显著增加。例如，宝山的中环金茂府，国庆期间加推的新房源吸引了大批购房者，认购率高达127%。而嘉定的时代之城项目则在假期中取得了超过11亿元的销售业绩，表现同样亮眼。

与此同时，二手房市场也不甘示弱。数据显示，国庆期间，上海二手房日均成交量达到305套，同比增幅高达291%。购买需求的增加，直接推动了市场的活跃度。房东在议价时的空间有所减小，挂牌量也有明显增长。

这次国庆假期，上海楼市的火爆场景让人震惊。政策的刺激无疑是一个重要的推动因素，特别是降低存量房利率和调整首付比例等措施，极大地增强了购房者的信心和购买力。此外，随着市场升温，一些楼盘的优惠活动即将取消，进一步激发了购房者的紧迫感。新政的实施不仅拉动了一手房市场，二手房市场也同样受益匪浅。虽然房价浮动不大，但成交量的增长让人感到乐观。然而，我们也要注意到，市场的快速升温是否会带来价格的不理性上涨？购房者在享受政策红利时，也需保持理性，仔细评估自己的经济能力和风险承受力。同时，开发商在享受市场红利的同时，是否能保证提供优质的房源和服务，这也是购房者关心的问题。总之，在后续的市场发展中，政策、市场与消费者之间的动态关系将继续影响楼市走向。