稀缺上海合院别墅首发，470万起轻松入手

上海稀缺合院别墅项目五个院子的别墅三期正式推出，470万起售。项目地处嘉定北生态涵养区，拥有0.41低容积率和丰富的田园生活配套，吸引了不少购房者的关注。项目配套绿城物业，保障居住品质，适合追求高品质生活的购房者。

2023年下半年，上海楼市有所低迷，大家对商品房的关注点从过去的价值转向了居住体验。上海购房者们越来越重视房屋的舒适度、社区环境和生活品质。特别是一些大都市圈周边的“微度假”生活方式，逐渐成为新的需求点。那么，既能贴近自然，又有庭院露台的别墅，自然成了大家的理想选择。五个院子的别墅项目在上海别墅市场中，真正能实现这种理想生活的产品并不多。上海的超低密别墅已经相当稀缺，自1990年代以来，“限墅令”不断升级，1.0以下的容积率地块几乎绝迹，是市场中少有的“孤品”。

在上海，低密度的独栋和联排别墅，价格门槛非常高。郊区的联排别墅平均总价约990万元，而独栋别墅的价格甚至高达2337万元。这让有庭院的别墅变得异常珍贵。尤其是纯粹的超低密别墅，含金量极高。自2015年以来，容积率低于0.5的别墅项目仅有5个出售，总价皆上千万，部分甚至高达五千万级。因此，能遇到价格适中的超低密别墅，确实是难得的机会。五个院子的别墅，容积率仅0.41，主力总价约500万元起，绝对是值得把握的机会。

最新消息，五个院子的别墅持续销售中，500万级的小别墅仅有87套。项目地处嘉定北生态涵养区，生态环境优越，交通便利，自带丰富的田园生活配套。项目规划的0.41低容积率纯别墅区，被称作是上海别墅市场中的性价比之选。项目使用了绿城物业，保障业主的居住品质。占地约9.5万平方米，地上建筑面积仅约3.8万平方米，绿地率接近50%，这样的低密产品在上海已经非常罕见。项目的户型设计也非常贴心，包括98-172平方米的多种户型选择，满足不同家庭的需求。

五个院子的别墅项目确实是一个非常难得的机会。首先，项目所在的嘉定北生态涵养区，环境优美，交通便利，是理想的居住地。其次，0.41的低容积率意味着更多的绿化和更好的居住体验。对于购房者来说，这样的低密度纯别墅区不仅稀缺，而且具备非常高的性价比。同时，项目自带丰富的田园生活配套，满足全家人的生活需求。再加上绿城物业的保障，居住品质大大提升。对于那些追求高品质、舒适生活的购房者来说，五个院子的别墅项目确实值得考虑。不过，考虑到这一类别墅的稀缺性和市场需求的增长，感兴趣的购房者应该尽早行动，以免错过机会。总体来说，五个院子的别墅项目不仅提供了理想的居住环境，还兼顾了生活便利性和品质保障，是一个非常值得投资和居住的选择。

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