房地产市场回暖！新房销售降幅继续收窄

最近，国家统计局发布了最新的房地产市场数据，显示全国1到7月的新房销售面积和销售额、房企到位资金、房屋新开工面积等多项指标的同比降幅持续收窄。具体来看，新房销售面积已经连续两个月降幅收窄，销售额则连续三个月降幅收窄，房企到位资金和房屋新开工面积的降幅也分别连续四个月和五个月收窄。业内人士预计，未来核心城市的供需两端政策仍有进一步优化的可能，下半年在高基数效应减弱的情况下，全国新房销售同比降幅有望继续收窄。

根据统计局的数据，1到7月，全国新建商品房销售面积为54149万平方米，同比下降18.6%，其中住宅销售面积下降21.1%；新建商品房销售额为53330亿元，同比下降24.3%，其中住宅销售额下降25.9%。值得注意的是，新建商品房销售面积和销售额的降幅较前几个月均有所收窄。中指研究院的徐跃进表示，7月，中央和地方政府继续出台政策以稳定房地产行业的信心。虽然重点城市如上海、深圳、广州等地7月的新房成交活跃度有所回落，但整体市场在政策效果减弱和传统淡季来临的情况下，仍面临较大调整压力。

从房企到位资金情况来看，1到7月，房地产开发企业到位资金为61901亿元，同比下降21.3%。其中，国内贷款、利用外资、自筹资金等各项资金来源均有所下降。房企到位资金的降幅已经连续四个月收窄。业内人士认为，支持力度大的融资政策有助于缓解房企的资金压力。虽然房地产开发投资同比下降10.2%，房屋新开工面积的降幅也在连续收窄。徐跃进认为，土地供应缩量、房企投资谨慎等因素仍在制约供应端的修复，但随着项目“白名单”和“国企收储”工作的推进，市场情况有望边际改善。

从国家统计局发布的数据来看，房地产市场似乎正在逐步回暖。1到7月的多项指标显示出降幅的连续收窄，表明市场正逐步恢复活力。尤其是在政策不断优化和高基数效应减弱的情况下，下半年新房销售降幅有望进一步收窄。不过，房地产市场的恢复仍面临诸多挑战，如房企资金压力大、市场传统淡季等问题。地方政府和房企需要在政策和资金支持下，积极应对市场变化，才能真正实现市场的全面复苏。

从房企到位资金来看，虽然资金来源多样，但各方面的资金压力仍然存在。支持力度大的融资政策在一定程度上缓解了房企的困境，但要实现全面复苏，还需要进一步的政策支持和市场环境的改善。总的来看，房地产市场的恢复需要一个过程，但随着各项政策的落实和推进，市场信心逐步恢复，未来的市场表现还是值得期待的。