唐镇新房再创高分！外环外楼市看点多多

唐镇再次成为楼市焦点，今年外环外首次突破70分，就是唐镇的浦发唐城。浦发唐城已多次触发积分，2022年以来唐镇的入围分从未低于70分。唐镇为何能在外环外站稳脚跟？产业、地铁、学校等配套设施是重要因素。此外，唐镇的高评分与其供应量也有关系。目前手握1000万购房预算的人，唐镇是为数不多的选择之一。

唐镇，今年又火了一把。浦发唐城这个楼盘首次在外环外突破了70分的高分，位列今年上海楼市第六。细数前面的，都是市中心的豪宅盘。让人惊叹的是，这并不是浦发唐城第一次有这么高的分数，自2022年以来，整个唐镇的入围分数从未低于70分，这在外环外简直是个奇迹。

很多人不太熟悉浦东，可能会纳闷唐镇为什么这么厉害。其实，唐镇能在外环外站稳7万+的房价，靠的就是产业、地铁和学校这三大法宝。不过，我觉得唐镇的高分还与它的供应量有关。你会发现，整个浦东的中环线房价已经都在9-10万之间了，唐镇是目前少数还能抗跌的区域。如果你手握1000万的购房资金，唐镇几乎是唯一的选择。很多人有误解，以为浦东人傻钱多，但其实浦东的房价比浦西贵两三成是有原因的。比如梅陇7.6万、华泾和莘庄8万，它们都比唐镇要贵。

未来，唐镇还有两个重磅土地等待开发，这也是取消限价后唐镇首次上架，我们期待它们能突破新的价格记录。

唐镇作为外环外的楼市明星，高分记录并不是偶然。其背后原因可以归结为几大方面。首先，唐镇的产业、地铁和学校等配套设施齐全，这些配套不仅提升了居民的生活质量，还吸引了大量购房者。其次，唐镇的供应量也起了关键作用。房价的高低不仅仅取决于地段和配套，更与市场供需关系息息相关。唐镇在外环外少有的供应量控制，使得其房价相对稳定。

再有，房价倒挂现象在唐镇表现得尤为明显，相较于浦东其他中环线动辄9-10万的房价，唐镇的价格显得更具吸引力。如果你手握1000万资金，唐镇几乎是你唯一的选择。这也反映出唐镇的市场竞争力。

唐镇未来还有两个重要地块即将上线，这无疑将进一步推高区域房价。取消限价后的首次上架，价格能否再次突破高分，我们拭目以待。总的来说，唐镇的高评分不仅是自身优势的体现，更是整个市场环境和政策调整的结果。未来，我们有理由相信唐镇将继续保持其在外环外的明星地位。