上海土拍火爆，杨浦滨江地块溢价超21%！

上海第三批土拍市场迎来了热烈竞争，杨浦区的两幅地块尤其引人注目。平凉和长白地块分别被保利和北京城建拿下，溢价率超过21%和17%。回归“价高者得”的市场规律，让竞拍现场激情四溢，未来预期销售价也颇为乐观。

今天，上海的土地拍卖市场迎来了今年的第三批次活动。虽然这次只推出了四幅土地，但因为是宅地取消最高限价后的首场土拍，所以受到了广泛关注。最引人注目的是杨浦区的两块地：平凉地块和长白地块。最终保利和北京城建分别拿下了这两块地，溢价率分别超过21%和17%。其他两块土地由招商和奉贤发展竞得。整个拍卖市场恢复了“价高者得”的传统模式，竞价过程激烈，甚至主持人在报长白地块成交总价时，差点把22亿说成2200万。

保利发展成功竞得杨浦平凉社区的H2-17地块，总价约22亿元，成交楼面价达到88462元/㎡，溢价率为21.18%。这块地位于杨浦滨江，距离地铁18号线丹阳路站约800米，周边新楼盘售价普遍较高，项目未来预期售价13万/㎡也很有把握。

而北京城建和越秀联手竞得的长白社区地块历经79轮竞价，最终胜出。这个地块距离地铁12号线隆昌路站约600米，周边配套设施齐全，包括杨浦公园、宝龙旭辉商场等，整体居住环境非常优越。

从此次土拍结果来看，杨浦区的两块地无疑是最大的亮点。保利和北京城建分别拿下平凉和长白地块，显示了市场对这一区域的高度认可。特别是杨浦滨江的平凉地块，不仅溢价率高达21.18%，而且未来预期售价也很乐观。这一现象说明，取消最高限价的政策调整直接刺激了市场的热情，买家和开发商的信心有所回升。虽然拍卖过程中主持人有一丝紧张，但这也反映出市场回暖的迹象。

另外，保利发展和北京城建的胜出也显示了大牌开发商在这一轮土拍中的强势地位。无论是地段还是配套设施，都展现了杨浦区的吸引力。对于购房者来说，这次土拍的结果无疑意味着未来将有更多高品质项目入市，选择也会更加丰富。总的来说，这次土拍不仅仅是一次市场活动，更是对未来上海房地产市场回暖的一个积极信号。