13家房企上半年业绩大曝光：谁亏谁赚一目了然

今年上半年，多家上市房企的业绩表现不佳，13家中仅有2家预告盈利，而11家则预计亏损。央企和国企房企的亏损尤为明显，其中金融街的亏损额最大，达21.86亿元。市场销售低迷和项目毛利率下降是主要原因。

今年上半年，房地产市场的表现相当惨淡，13家上市房企中，仅有2家预告盈利，余下11家都预计会亏损。这11家亏损房企中，包含了不少央企和国企，如大悦城、华侨城A和中交地产等。其中，金融街的亏损最为严重，预计亏损额高达21.86亿元。

上半年，金融街因为政策调整和市场环境变化，采取了多种销售策略，但效果并不理想，毛利率下降导致亏损。同时，他们还出售了一些城市的写字楼和酒店项目，因销售价格影响，确认了一部分资产减值损失。

华侨城A和中交地产的情况也不容乐观。华侨城A预计上半年亏损9亿元至12.5亿元，主要原因是项目毛利率下降。中交地产预计亏损10亿元，比去年同期的5.69亿元大幅增加，主要是因为毛利率下降和财务费用增加。

今年上半年，房地产市场的表现确实不容乐观。尽管政策有所放松，但市场信心和预期的恢复仍需时间。多数房企的亏损主要源于销售低迷和毛利率下降，特别是一些央企和国企，面对高成本的土地和复杂的市场环境，盈利压力更大。金融街、华侨城A和中交地产作为典型代表，亏损额巨大，反映了当前市场的严峻形势。

从市场整体来看，房企普遍面临销售不振和成本高企的双重压力。尽管政府出台了多项优化政策，但效果尚未完全显现。百强房企的销售总额同比下降41.6%，可见市场仍在探底。未来，随着政策的进一步落实和市场的逐步回暖，房企的销售状况有望改善，但短期内仍需做好应对亏损的准备。

总体来看，房地产市场的恢复需要时间，企业需要在政策扶持下，通过调整策略、优化资产配置来应对市场的挑战。期待下半年，随着政策效应逐渐显现，市场能有一个更好的表现。