黄浦滨江新盘即将登场！143-195㎡豪宅来袭，带1200㎡私享会所！

摘要：

【黄浦滨江新盘即将登场！143-195㎡豪宅来袭，带1200㎡私享会所！】位于黄浦滨江的绿发浦江园即将推出143-195㎡的豪宅，项目包括404套高层住宅，主打3-4房产品，预计7月15日开放展厅。项目配备约1200㎡的私享会所，提供恒温泳池、健身、私宴等多功能服务。地理位置优越，紧贴内环高架，享有一线江景视野，未来市场表现备受期待。

正文：

绿发浦江园，位于上海黄浦滨江，堪称一线江景豪宅。项目即将推出建面约143-195㎡的3-4房高层住宅，共计404套。主要户型包括143㎡的3房、168㎡的3房及195㎡的4房，分别有84套、206套和114套。展厅预计7月15日开放，样板间8月开放，9月正式入市。如果你对这个项目感兴趣，可以扫描文内二维码进行登记或加入讨论群，与销售人员对接。

绿发浦江园不仅地理位置优越，直线距离江面仅350米，还紧贴内环高架，方便出行。项目周边有融创外滩壹号院和保利世博天悦，两个项目均价为16.8万/㎡，未来此项目的价格也可以参考这一水平。项目规划建设7幢17-31层的高层住宅、一幢物业管理用房及其他配套设施。

此外，项目还配置了约1200㎡的私享会所，设有恒温泳池、健身、私宴、会客、观影等五大功能。园林总面积约2.3万㎡，集合了六大主题的景观空间。建筑立面采用大面积玻璃与香槟珠光铝板构造，彰显现代建筑的高品质感和静谧永恒。

小编点评：

对比周边项目，绿发浦江园的售价在总价2500万左右，这样的价格在上海的高端住宅市场中，相对容易接受。尤其是项目地段优越，既靠近黄浦江，又紧邻内环高架，出行便利，视野开阔。项目周边的竞品如融创外滩壹号院和保利世博天悦，目前售价均在16.8万/㎡左右，而二手房价格更高，如绿地黄浦滨江已接近20万/㎡，融创滨江壹号院则为17.4万/㎡，这为绿发浦江园提供了良好的市场参考。

从面积段来看，绿发浦江园的产品更为大众化，最小143㎡，最大195㎡，比起动辄255㎡的竞品，上车门槛更低，受众面更广。这使得项目在市场中更具竞争力。在当前黄浦区高端住宅市场火热的背景下，面积段小、总价低且稀缺的绿发浦江园，未来极有可能成为“日光盘”。

从市场前景来看，黄浦滨江板块的发展潜力巨大。商务楼宇体量大，产业定位高，未来会有大量金融保险业和总部经济进驻。此外，豫园和董家渡的大手笔城市更新计划也将为这一板块注入新的活力。因此，绿发浦江园作为综合功能服务带上的首发住宅项目，未来市场表现非常值得期待。