房价大跌！上海最新跌幅榜单曝光

摘要：

【房价大跌！上海最新跌幅榜单曝光】六月的二手房成交情况大家应该都知道了，虽然成交量不错，但主要是通过降价吸引买家。那么，在这个过程中，哪些小区的房价跌得最多呢？本文盘点了上海跌幅最大的前20个小区，包括市区和郊区、新城和老城区、商品房和动迁房。详细分析各小区的抗跌能力，揭示哪些小区房价跌得最厉害。

正文：

大家应该知道，六月的二手房市场表现相当不错，但其实都靠降价来吸引买家。那么，哪些小区跌得最厉害呢？我们来看一下上海跌幅前20的小区榜单，数据来自兔博士，仅供参考。

从榜单中，我们可以看到，这些小区既有市区的，也有郊区的，既有新的，也有老的，既有商品房，也有动迁房。让我们详细看看这些小区的具体情况，为什么抗跌性较差。比如，航星二村位于南桥老城区，虽然地铁口就在门口，但因为是98年的老小区，加上新城区发展迅速，老城区的房子已经不太受欢迎了。类似的情况还有金山新城的万和家园，虽然周边有万达等配套，但作为动迁房，价格依然在下跌。

再比如，美兰湖高尔夫别墅，虽然打着高端别墅的名号，但市场认可度不高，价格也一路下跌。还有普陀宜川的工汇花苑，虽然是带电梯的塔楼，但门口一条铁路，使得其抗跌性较差。而金山的新商品房君逸公馆，虽然房子不错，但由于地理位置一般，价格也难以维持。

小编点评：

小编认为，房价的波动是市场调节的自然结果，但具体到某个小区，影响因素其实很多。比如地段、配套、楼龄等。像南桥老城区的房子，虽然地理位置不差，但因为是老房子，又面临新城区的竞争，难免价格下跌。而金山新城的动迁房，虽然配套不错，但毕竟市场对动迁房的接受度有限。另外，美兰湖高尔夫别墅虽然名为高端，但市场并不买账，这也是价格下跌的原因之一。

不过，不管房价涨跌，买房还是得结合自身需求和承受能力。对于投资者来说，要多关注市场行情，选择抗跌性较强的区域和房型。而对于自住需求来说，则更要看重生活配套和居住舒适度。总之，房价有涨就有跌，理性看待市场变化，才能做出最合适的选择。希望大家在购房路上都能找到满意的家。