招商时代乐章新调整，购房者必看！

摘要：

【招商时代乐章新调整，购房者必看！】宝山区顾村大型居住社区的招商时代乐章项目规划方案有所调整，包括户数、建筑面积、停车位等多方面的变动。此次调整对购房者有何影响？跟随我们的分析一探究竟。

正文：

近期，宝山区顾村的大型居住社区——招商时代乐章项目的规划方案进行了调整。此次调整包括多个方面，具体内容如下：

首先，项目的户型和户数进行了调整，原计划的901户现改为888户。这次调整意在优化户型结构，更符合市场需求。建筑物的位置也进行了微调，建筑面积指标有变化，从原来的129390.37平方米调整到129709.05平方米，其中地上总建筑面积从92648.39平方米调整到92968.43平方米。不计容建筑面积也从5155.49平方米变为5475.53平方米，建筑密度略有提升，从20.35%提高到21.37%。

其次，项目的构筑物、景观及相关功能布局也进行了一次深化设计，以提升居住环境的质量。机动车停车位数量从1092个减少到1077个，而非机动车停车位则由833个减少到824个，非机动车停车场地被规划在10号、11号、12号楼附近。此外，首层局部架空的楼栋从1号、2号、3号、6号楼改为2号、3号、6号楼，架空层的设计更具合理性和实用性。

招商蛇口于2023年12月15日以45.95亿元的底价竞得了宝山区顾村大型居住社区的0304-06、0303-02、0309-04地块，成交楼面价为13931元/平方米。其中0304-06地块为商业服务业用地，0303-02和0309-04地块为住宅用地。项目于今年5月26日首次开盘，截至7月3日，招商时代乐章已经开盘两次，共推出了347套房源，两次开盘均告罄。

小编点评：此次招商时代乐章项目的规划调整，反映了市场需求的变化和开发商的应对策略。户型和户数的调整，可能是为了更好地满足现代家庭的多样化需求，而建筑面积和密度的微调，则是为了提高土地利用效率和项目的整体经济效益。停车位的减少和非机动车停车场地的增加，符合当前环保出行的趋势，有助于缓解社区内的交通压力。架空层的设计调整，更是为了增加社区的开放空间，使居住环境更加宜人。总体来看，这些调整是为了提升项目的综合品质，购房者在购买前应详细了解这些变动对自己的影响。

另外，招商时代乐章的两次开盘均告罄，说明市场对该项目的认可度较高。对于购房者而言，及时关注项目的最新动态和规划调整，有助于做出更为明智的购房决策。同时，也建议购房者在选房时，不仅要关注房源本身的品质，还要考虑周边的配套设施和未来的发展潜力。通过全面了解和综合考虑，才能选到真正适合自己的理想房源。