2024年上半年房地产企业销售榜单出炉，市场表现如何？

摘要：

【2024年上半年房地产企业销售榜单出炉，市场表现如何？】2024年上半年，中国房地产市场经历了显著调整。TOP100房企销售总额有所下降，但降幅逐渐收窄。一线城市尤其是上海，表现出较强的销售贡献，改善类和高端类项目销售占比上升。政策方面，政府采取了一系列措施，市场活跃度有望延续。

正文：

2024年上半年，房地产市场经历了明显的调整。TOP100房企的销售总额是20834.7亿元，同比下降41.6%，但下降幅度逐渐收窄。尤其是6月，单月销售额同比下降19.55%，环比却增长了26.05%，整体情况有所好转。典型企业如绿城中国、中建壹品、兴耀房产集团等销售表现突出。共有6家房企销售额超过千亿，较去年同期减少1家，但百亿房企减少了34家，只有44家。权益销售额为14641.6亿元，销售面积为7961.5万平方米。

从业绩来看，一线城市的销售贡献率持续提升，上海的表现最为突出，销售额贡献率达到12.8%，较去年增加了2个百分点。杭州和西安的贡献率也有显著提升。在这些城市中，代表房企注重核心城市的业务拓展和精准投资，确保较高的投资回报率。中建三局、越秀地产、中海地产等企业在北京、上海、广州等一线城市的销售贡献率均超过50%。

在产品方面，改善类和高端类项目的销售占比显著提升。140-200平米的改善类项目销售占比增长到24.7%，200平米以上的高端类项目销售占比达到22.0%。这反映出购房者在满足基本居住需求后，更加追求居住条件的改善。一线城市尤其显著，改善类和高端类项目的销售占比增长分别达到8.6和8.9个百分点。

小编点评：2024年上半年，房地产市场虽然面临较大挑战，但整体表现仍具亮点。一线城市特别是上海表现出较强的市场韧性，销售贡献率和高端项目销售占比都有显著提升。这说明在当前市场环境下，核心城市和高端项目仍然具备较强的吸引力。同时，政策方面的多项举措也为市场注入了一定的信心。尤其是“以旧换新”等活动，不仅刺激了销售，还加快了项目去化速度。可以预见，在一系列政策支持下，核心城市市场的活跃度有望继续提高，房地产企业的销售表现也将有所改善。然而，市场整体的修复仍然依赖于居民收入预期的改善，短期内可能仍然处于筑底阶段。未来，房企需要进一步加强促销力度和库存去化，以应对外部环境的变化。总的来说，虽然市场面临压力，但在政策支持和市场自我调整下，房地产市场逐步企稳复苏是可以期待的。