斜土路酒店拍卖激烈：溢价4.26亿成交！

摘要：

【斜土路酒店拍卖激烈：溢价4.26亿成交！】日前，位于上海黄浦区斜土路710号的原华美达酒店经过第二次拍卖，最终以4.2627亿的溢价成交。此次拍卖吸引了6家竞买人，出价竞争相当激烈，从起拍的3.2427亿迅速飙升。项目竞得人为上海达晟致鑫物业管理有限公司。

正文：

这次位于上海黄浦区斜土路710号的原华美达酒店拍卖，吸引了6家竞买人前来竞标，显示出该地段优越的地理位置和巨大的市场潜力。拍卖的激烈竞争，最终让成交价格达到了4.2627亿，远超起拍价3.2427亿，溢价高达4.26亿，反映了市场对该地块的高度认可。

根据拍卖结果来看，斜土路710号的地段无疑是吸引竞买人的重要因素。该地块距离轨交9号线站点仅约500米，交通便捷，位置优越。建筑面积总计14782.98平方米，其中包括1层商业、2-14层办公、地下1-2层等多个功能区，具备很高的商业和办公价值。

然而，这次成功拍卖也提示我们，未来项目改造和违章建筑拆除的成本将会是不可忽视的问题。竞得人上海达晟致鑫物业管理有限公司，需要在未来的项目运作中，合理规划，才能实现预期收益。通过地上有产证的商办面积单价计算，本次成交单价约3.4万/㎡，这在上海这样的经济中心城市已是相当高的价格。

此次拍卖的成功，不仅体现了上海房地产市场的活跃度，也反映出市场对优质地段的追捧。未来，在城市不断发展的过程中，类似的优质地块依然会成为市场焦点。而作为投资者，要在竞争激烈的市场中脱颖而出，需要的不仅是雄厚的资金实力，更需要敏锐的市场洞察力和科学的投资策略。