奥园力挽狂澜：半年削减284亿债务的背后故事

摘要：

【奥园力挽狂澜：半年削减284亿债务的背后故事】中国奥园在2024年股东大会上重选郭梓文为执董，展示了其通过重组和削减债务的决心。奥园通过发行新的融资工具和境外债务重组，成功削减了284亿人民币的债务，同时也展示了其在广州等多个城市的项目新进展。未来奥园将以“小而美”的战略应对市场挑战，力求稳健发展。

正文：

近期，楼市持续低迷，政策频频调整。特别是北京楼市的放松，如同一线城市楼市风向标。然而，对于房企来说，尤其是那些出险的房企，即使有金融政策的支持，眼下仍然面临重重困难，特别是销售问题。作为今年3月首家完成境外债务重组的民营房企，中国奥园正是大型出险房企中的一个典型代表。

在2024年股东大会上，中国奥园重选郭梓文为执董，这意味着奥园的高层核心团队将继续带领公司走出困境。郭梓文透露，重组完成后，奥园净资产增厚约313.5亿元，有息负债减少约284亿元，资产负债表状况大幅改善。今年5月中旬，奥园集团完成了多笔境内信用债的小额兑付，并将多笔境内信用债展期至2026年上半年，总规模达85.2亿元。这显示了奥园在债务重组后逐渐恢复元气的决心和能力。

小编点评：奥园在重重困难下，经过多方努力，终于在债务重组方面取得了显著成效。郭梓文在股东大会上的发言不仅展示了公司在改善资产负债表方面的进展，还透露了公司未来发展的小而美战略。这种战略定位不再追求大规模扩张，而是专注于提供高质量的产品和服务，通过更稳健的方式实现可持续发展。对于奥园来说，这是一场艰难但有意义的转型。虽然目前市场环境仍然充满挑战，但奥园的这些措施和战略调整，无疑为其未来的稳步发展奠定了基础。从长远来看，奥园的这一转型或许会为其他房企提供借鉴，特别是在当前市场环境下，如何在保持稳健发展的同时，更好地应对市场变化。奥园通过实际行动，展示了其在困境中的韧性和智慧，这无疑将为其赢得更多市场的认可和信任。