奉贤新城楼盘规划调整，住宅、办公全覆盖

摘要：

【奉贤新城楼盘规划调整，住宅、办公全覆盖】奉贤新城某项目规划调整，包括住宅和办公楼。总平图项目规划多栋高层住宅及办公楼，周边交通便利，教育、医疗、商业配套齐全。

正文：

奉贤新城的一个新项目最近进行了规划调整，包括住宅和办公楼。2023年8月，临港和奉贤新城建设以约11.78亿元的底价竞得该地块，楼面价约7,448元/平方米，房地联动价约43,000元/平方米。调整后的方案包括多栋高层住宅和办公楼，用地面积约4.5万平方米，容积率从3.48调整为3.5，但总建筑面积保持不变，为约22.92万平方米。地块限高100米，建筑密度40%，绿地率24.5%。

地块位于奉贤新城，交通便利，紧邻金海公路、沪金高速和奉浦大道。周边有多所学校，包括上外附属奉贤实验中学、上外附属奉贤实验小学和格致中学。医疗配套方面，有中国福利会国际和平妇幼保健院等。商业配套也十分完善，有龙湖上海金汇天街、山钢和润·旭辉里和汇金坊商业街等，距离九棵树未来艺术中心和上海之鱼也仅2.5公里。

小编点评：这次奉贤新城的项目规划调整，无疑为区域的发展注入了新的活力。地块周边的教育、医疗和商业配套设施非常完善，使得居民的生活更加便利。交通方面，紧邻多条主干道，无论是自驾还是公共交通，都非常方便。这些都为购房者提供了良好的居住环境和生活体验。从市场表现来看，周边楼盘的销售情况也较为理想，平均认购率较高，显示出市场对该区域的认可度。此外，这片区域的未来发展潜力也不容小觑，随着更多项目的推进，相信区域的整体价值还会进一步提升。不过，购房者在选择时仍需综合考虑自身需求和实际情况，避免盲目跟风。