楼市新政效应显现，上海市场迎来热潮

摘要：

【楼市新政效应显现，上海市场迎来热潮】楼市新政满月，上海市场逐渐活跃。新房、二手房交易量显著上升，购房者热情高涨，特别是“沪九条”政策带来明显利好，进一步激发市场需求。专家认为，未来市场将稳步发展，但房价不会快速上涨。

正文：

5月17日出台的一系列楼市新政满月了，上海市场的情况如何呢？走访发现，自政策推出以来，降门槛、降首付、调利率、“以旧换新”等具体政策陆续落地，上海的新房市场升温显著，二手房市场活跃度也很高。比如，上海宝山区的中环置地中心·润府一开盘就吸引了130多组购房者，嘉定区南翔“时代之城”首日认购超过210组，购房需求非常旺盛。

“沪九条”政策的推出，确实释放了不少购房需求。张江金茂府的销售负责人表示，很多限购政策放开后的90后购房者看重的不仅是地段，还有楼盘的品质和配套设施。根据国家统计局的数据，5月上海新房价格环比上涨0.6%，同比涨幅4.5%。新政后的第一周和第二周，上海商品住宅成交量增长了10%。

二手房市场也不甘示弱，成交量稳步上升。中指研究院数据显示，6月第二周，上海、深圳、杭州等城市的二手房市场活跃度明显提升。比如，上海二手房多日成交量超900套，6月14日网签量达1059套。深圳的二手房市场也保持较高活跃度，6月日均成交量同比增长57.4%。

小编点评：目前来看，上海新政的成效还是比较显著的，不仅新房市场活跃，二手房市场也表现出色。特别是“以旧换新”政策，解决了很多购房者的后顾之忧，提高了他们换房的积极性。购房者刘先生的经历就颇具代表性，他通过“以旧换新”成功卖掉旧房，顺利支付了新房的首付，心里踏实不少。整体来看，多项政策的落地确实提振了市场信心，稳定了预期。但需要注意的是，市场的复苏还需依赖后续政策的跟进和居民收入预期的改善。未来，虽然市场热度会有所提升，但房价不会迅速上涨，还需谨慎乐观。总体而言，政策的精准性和差异化为市场带来了积极的变化，购房者的需求正在逐步释放，市场正朝着健康稳定的方向发展。