上周上海新房成交小幅回落，你知道为什么吗？

摘要：

【上周上海新房成交小幅回落，你知道为什么吗？】上周，上海新房市场出现了一些波动，成交面积较前一周下降了21.03%。不管是成交套数还是均价，都有一定程度的变化。本文详细分析了这些变化及其背后的原因，带你一览上海楼市的最新动态。

正文：

上周，上海市的商品住宅市场有一些变化，成交套数达到862套，总成交面积为9.69万平方米，比前一周下降了21.03%。与此同时，全市商品住宅的成交均价为62423元每平方米，同样环比下降了24.68%。

具体到各个区域，浦东川沙的观宸润府上周卖出了39套房子，总成交面积达到4008平方米，成为上周的销售冠军。而从成交面积来看，闵行浦江板块拔得头筹，成为区域成交面积的第一名。主力成交面积段主要集中在90-110平方米，占比高达60.44%。

上周，位于外郊环的房产成交面积最高，内环内的成交面积约为0.43万平方米，成交均价约14.22万元每平方米。内中环的成交面积约为1.02万平方米，均价为11.69万元每平方米。中外环的成交面积约为0.38万平方米，均价为7.38万元每平方米。外郊环的成交面积约为5.28万平方米，均价为5.79万元每平方米。而郊环外的成交面积为2.58万平方米，均价为3.52万元每平方米。

上周有5个楼盘进行了开盘活动，预计本周会有6个楼盘进行认购。如果你不想错过后续的房地产动态，可以点一下「赞」和「在看」，也可以将我们设为「星标★」，这样每次有新文章推送就会第一时间出现在你的订阅列表里！想了解上海楼市更多最新资讯，可以持续关注微信公众号“沪上地产”哦！

小编点评：纵观上周上海新房市场的表现，虽然成交面积和均价都有所回落，但总体来看，市场依然保持了较高的活跃度。浦东川沙和闵行浦江板块表现尤为突出，显示出这些区域的购房需求依然强劲。对于购房者来说，关注这些热点区域可能会有更多的选择和机会。

从数据上看，90-110平方米的房源最受欢迎，这表明中小户型的房子更符合当前市场的需求。成交均价方面，虽然有所下降，但各个价格区间的房子依然有不同程度的成交，说明市场的多样性和包容性较强。

对于未来市场的走向，上海新房市场的活跃度可能会继续保持，但也需关注政策和市场环境的变化。无论是刚需购房还是投资置业，提前做好功课，关注市场动态，才能在变幻莫测的房地产市场中立于不败之地。