多项利好政策助推房市转暖，市场现积极动向

摘要：

【多项利好政策助推房市转暖，市场现积极动向】随着多项有利政策相继出台，全国房地产市场逐渐走向复苏。一线城市如上海等地的政策效果尤其显著，带动了二手房市场活跃度的提升。虽然开发企业到位资金仍有压力，但整体市场情绪明显好转。

正文：

国家统计局最近发布了2024年1月至5月的全国房地产市场数据。多位专家认为，随着政策效应的逐步释放，市场逐渐出现了积极变化。例如，上海等一线城市的政策带动和辐射效应使得居民住房需求得到更好满足，二手房市场活跃度提升，购房和置换成本降低。特别是在传统淡季的5月，市场依然保持了稳定的态势。

广东省住房政策研究中心的首席研究员李宇嘉指出，政策的集中出台对市场产生了提振效应。4月30日，中共中央政治局会议明确继续因城施策后，北京、杭州、西安等地纷纷调整住房限购政策，武汉、南京支持购房落户。国务院还召开了全国保交房工作会议，强调处理商品住房烂尾风险，沪深穗等地也相应调整了限购和贷款政策。这些政策不仅降低了购房门槛和成本，也带来了销售端的稳定和回升。

浙江工业大学的虞晓芬表示，政策效果已逐渐体现在房地产开发企业的资金到位情况上。1至5月，房地产开发企业到位资金42571亿元，同比下降24.3%。尽管国内贷款减少，但得益于融资协调机制的加速，房企的资金情况正在改善。中指研究院的陈文静也认为，随着多项政策的落实，市场情绪明显好转，新房和二手房的销售面积和金额同比降幅都在收窄，供应端也有所改善。

小编点评：随着中央和地方政府频繁推出利好政策，全国房地产市场的信心明显回升。尤其是在一线城市，政策的辐射效应显著，带动了二手房市场活跃度和居民购房需求的增加。这不仅降低了购房和置换成本，还促进了市场的良性恢复。尽管房地产开发企业的资金到位情况仍面临挑战，但政策的逐步落地和优化使得市场复苏的速度加快。对于购房者而言，政策的调整带来了更多的选择和更低的成本，而对于房企而言，多项政策的支持也意味着资金压力的缓解。总体来看，房地产市场正在通过政策驱动，逐步向积极的方向发展。