绿地控股面临亏损挑战，张玉良开启新一轮转型

摘要：

【绿地控股面临亏损挑战，张玉良开启新一轮转型】今日热点：房地产巨头卖办公楼。绿地控股面对巨大的经济压力，通过出售资产、优化负债结构等手段，努力实现公司转型和高质量发展。然而，房地产行业的整体低迷状况让公司面临前所未有的困难，未来发展仍需持续改进和突破。

正文：

自从绿地控股在2023年亏损近百亿元以来，公司面临巨大的压力。为了应对困境，绿地控股开始变卖优质资产，比如早在2022年便将上海绿地万豪酒店摆上货架，并于2023年12月以14.88亿元卖给北京银行。此外，公司董事长张玉良表示，面对外部环境的严峻挑战，绿地控股将坚持稳中求进、以进促稳，通过盘活存量、增加流量等措施推动公司高质量发展。

为了缓解资金压力，绿地控股频繁出售资产。2023年公司营业收入为3602.45亿元，同比下降17.28%；净利润为-95.56亿元。公司还在积极处置澳大利亚和加拿大的海外项目，进一步提升资金流动性。同时，绿地控股的资产负债率有所下降，有息负债余额降至2148亿元，全年压降27亿元，并推动各商业银行下调贷款利率，整体平均融资成本为5.59%。公司董事会秘书王晓东表示，将继续抓住融资宽松的机会，优化负债结构，改善流动性。

2024年，绿地控股的房地产业务销售额进一步下降，但公司依然积极应对挑战。王晓东强调，公司将利用宽松政策和有利的外部因素，继续狠抓重点工作，提升销售、资产运营和产品质量。同时，还将不断拓展新业务模式，通过资源重整和团队重塑实现企业的整体经营稳中向好。

小编点评：当前，房地产行业整体低迷，绿地控股面临的压力确实不小。在这样的环境下，绿地控股不得不采取变卖资产、优化负债等手段来维持公司运营和现金流的稳定。从数据来看，公司的举措确实在一定程度上缓解了财务压力，但整体经营情况仍不容乐观。张玉良提到的“二次创业”和“稳中求进”的思路，是公司寻求突破和高质量发展的核心策略。然而，这些措施能否在短期内见效，仍需观察。同时，房地产行业的整体复苏也需要政策的进一步支持和经济环境的改善。对于普通投资者而言，关注公司的市值管理和股价表现也是非常重要的。未来，绿地控股能否在困境中突围，还需要时间和更多的努力。