端午假期燃起二手市场火热 "老破小"成焦点

摘要：

【端午假期燃起二手市场火热 "老破小"成焦点】最近，随着楼市新政的陆续推出，备受市场忽略的“老破小”二手房成为热点。在一些大城市，这类房源的成交量急增，交易周期缩短。尤其是端午假期期间，多地的二手房成交量呈现出同比增长的态势，其中上海以其新政影响，市场活跃度尤为显著。

正文：

随着今年楼市新政的逐步落地，那些曾经不太受欢迎的“老破小”房子突然火了起来。这些房源因为总价比较合适、位置又好，深受购买力有限的年轻人群喜爱。以栾女士在上海购买的不足60平米的“老破小”为例，尽管面积有限，但其户型合理、交通便利、教育资源丰富的优势，让她对这次购房感到十分满意。

不仅仅是栾女士，越来越多的买家开始重视这类房源。不少城市中，这种面积小、年代久远的二手房成为交易市场的主力。在上海，受到新政策的影响，不仅交易量有所上涨，甚至连过去难以出售的五六层老房子，也都被抢购一空。据中原地产数据显示，5月份的成交量相比4月有了明显增长。

专家分析，这股“老破小”的热潮主要由两个因素推动：一是房价的相对下调，二是不断出台的利好政策，如“原拆原建”。端午节假期期间的市场成交数据也反映出这一点，多数城市的二手房成交套数与去年相比有所增长，尤其是上海和深圳市场活跃度显著提高。

小编点评:

在当前的房地产市场中，“老破小”房源的热销现象值得关注。这种变化背后折射出的不仅是市场供需关系的变化，也是居民消费观念和购房需求的转变。在新政策的推动下，不少原本对“老破小”望而却步的购房者开始审视这类房源背后的真正价值。

“老破小”因其独特的市中心地段和较低的总价成为年轻群体的新宠。从长远来看，这类房源的走热可能会促使城市中心区的房产资源得到更合理的利用。不过，购买“老破小”同时也要面对一系列挑战，如老旧结构和设施的维护成本、可能存在的安全隐患等。因此，政府在推出相关利好政策时，应该更多地考虑这类房源的长期规划和管理，以保障居住安全，推动市中心地区的均衡发展。

未来，我们可能会看到更多的“老破小”改造项目，以及对这类房源的市场需求继续增长。这不仅会促进二手房市场的活跃，也会推动住房市场整体向更加多元和包容的方向发展。市民在选择住房时，应更加理性，全面考虑居住需求和投资价值，才能在房产市场中占得一席之地。