上海楼市重燃: 新政效应带动二手房市场回暖

摘要：

【上海楼市重燃: 新政效应带动二手房市场回暖】网友关注：新沪九条激活上海楼市“一江春水”。上海新出台的“沪九条”政策激发了二手房市场的活力，5月份二手住宅成交量环比增长5.3%，个人按揭贷款也显著增加。政策着重优化供应、提振需求，鼓励多孩家庭购房，以及推动以旧换新，有效提升市场信心和购买力。

正文：

在上海新的房地产政策，也就是“沪九条”刺激之下，二手住宅市场迎来了温暖的春风。5月份，二手房成交量达到1.71万套，相比4月份有了显著的增长。市场热度的上升，也让银行信贷员们忙碌起来，客户数量明显增多，大笔的贷款交易频繁出现。在政策优惠的吸引下，既有改善型客户快速成交，也有多孩家庭成为增量最大的咨询客群。

具体到一些区域，如联洋地区，短短五天内所成交的房屋套数就等同于去年6月份的总量，价格稳中有升。业内人士分析，一方面，政策激发了购房需求，另一方面也加速了原有购房者的决策节奏。信贷市场的热络，与二手房交易的频繁直接相关，按揭贷款的日均发放额增长了120%，多家银行贷款受理数量与金额均有较大幅度提升。

为了更好地促进市场发展，各方面也在努力推动“以旧换新”政策。例如，有关部门提供补贴，中介机构提供佣金优惠，共同帮助客户顺利完成房屋置换。这样的多措并举，不仅减轻了购房者的资金压力，更增强了市场信心，激发了购买力，为楼市注入了新的活力。

小编点评：

近期，上海楼市在新政策的推动下显著回暖，特别是在二手房领域。政策的出台，无疑给市场注入了强心剂，特别是对那些期待着以旧换新的家庭来说，是一个非常及时的利好消息。从银行的贷款情况到中介的销售状况，我们可以看到市场的快速反应。这种积极的态势，对于稳定房地产市场、促进经济平稳健康发展都具有十分重要的意义。

然而，市场的热情不应该只是短暂的。政策的持续性和稳定性，对于保持市场活力至关重要。另外，对于市场而言，最需要的是合理需求的释放和健康发展的环境。政策应该更多地倾斜于刚需和改善型需求，避免资金过度流入导致的市场泡沫。同时，政府在调控中需要灵活运用多种手段，既要鼓励合理的住房需求，也要防范投机炒作的行为，确保楼市长期平稳发展。

总的来说，上海此次政策的出台，让市场看到了楼市稳定发展的决心和方向。未来，我们期待市场能够在政策的正确引导下，实现更为健康、理性的发展。