上海楼市新政效应显现：新旧房产交易活跃度攀升

摘要：

【上海楼市新政效应显现：新旧房产交易活跃度攀升】网友关注：上海新政首周末二手房市场表现如何。上海新出台的楼市政策大幅激发了房地产市场的活力。新房市场迎来人气高涨，二手房市场交易量也有所提升，中低价位房产成交尤为火热。政策的变化降低了购房门槛，缩短了社保缴纳时限，激发了刚需和改善型需求。市场对于高价位房产的成交情况还需观望，但整体而言，楼市已显露出回暖的迹象。

正文：

随着气温的渐升，上海房产市场在新政策的推动下逐渐活跃起来。新盘项目热络非常，顾客络绎不绝。例如，嘉定区一个新盘项目开放首日，便迎来了近2000人次的到访量。该项目首批开盘304套房源，均价约5.8万元/平方米，认筹火热。在售楼现场，可以看到各种客户群体，包括嘉定当地居民、外区客户以及置换需求的购房者。他们中大部分表现出强烈的购房意愿。

在二手房市场，新政策同样刺激了市场的活跃度。徐汇区的一位房产中介经理分享了自己的加班经历，他帮助一位客户详细计算出了购房预算，使得客户的购房目标更明确。新政策的实施让许多原本观望的买家决定出手，卖家心态也逐步向好，尽管议价空间收窄，市场仍然展现出积极态势。

上海中原地产市场分析师提到，新政策的组合拳效应对刚需及改善型需求释放有显著影响。目前300万元至500万元的二手房表现良好，市场期待更高价位房产成交能否盘活，进一步打通新房与二手房的交易链条，满足更多居民的梯度置业需求。

小编点评：

上海楼市新政出台，旨在激活房地产市场，特别是对于中低价位的房产来说，成交火热程度可见一斑。新政策给市场注入了新的活力，刚需和改善型购房者的需求得到了释放。显然，政策的意图在于平衡市场，促进交易，特别是对非本地户籍居民来说，缩短了社保缴纳年限，这无疑大大降低了他们的购房门槛。然而，高价位房产是否能跟上市场热度，还需时间来检验。新政效应虽初现端倪，但楼市的长期走势仍需要观察市场的深度反应。真正的挑战在于如何维持市场的稳定和健康发展，避免过热或过冷，为市民提供合理的居住环境和财富增值的机会。