上海楼市回暖风声紧，小户型二手房成香饽饽

摘要：

【上海楼市回暖风声紧，小户型二手房成香饽饽】今日热点：上海楼市新政后有中介称加班到凌晨。近期上海出台的“沪九条”楼市新政刺激了市场活跃度，尤其是小户型二手房受到热烈追捧。这波政策释放了购房需求，预计将稳定房价，同时增强市场信心。虽然有上涨担忧，但多数经纪人认为内环房价稳定，主要满足刚需。

正文：

近日，上海楼市掀起一股小户型二手房的抢购热潮。由于“沪九条”新政策的推出，大大降低了购房门槛，市场上的购房热情被彻底点燃，尤其是对于非沪籍单身人士来说，他们的购房机会大大增多。据一位资深房产中介江先生透露，新华路附近的老房源近三周内就售出了14套，显示出市场的火热程度。

中介们忙碌的身影成为了这波楠市热潮的注脚。他们表示，小户型房源因其较快的流通性和刚需群体的增多而成为交易市场的宠儿。而这些小户型房屋的流通，也为有置换需求的大户型业主提供了现金流，从而催化了市场的进一步活跃。

但市场的热度并未引发房价的过度波动。多数经纪人认为，虽然放宽限购会带来一定的价格波动，但上海内环的房价已趋于稳定，不会出现大的波动。此外，分析人士预计，上海楼市的这股暖风可能会带动其他一线城市的楼市政策调整，进而影响整个房地产市场。

小编点评：

在很多人看来，房地产市场像一座永远不会沉睡的火山，总有爆发的一天。而这次上海的“沪九条”政策无疑为市场注入了一剂强心针，不仅解冻了市场原有的冰冻状态，更是让市场的温度迅速升高。从业绩靓丽的经纪人，到满怀希望的购房者，每个人的脸上都洋溢着久违的笑容。

然而，市场的火热并非没有风险。房价的稳定性是很多刚需购房者最关心的问题。政策出台的目的是为了更好地满足居民的居住需求，而非刺激市场的非理性炒作。因此，在享受政策红利的同时，我们还需要保持冷静，谨防房价的过快上涨带来的风险。

综上所述，虽然市场热度上升，但稳定才是长远之计。政府在出台相关政策时，必须权衡利弊，确保房地产市场的健康发展。对于购房者来说，避免盲目跟风，理性选择适合自己的房产将是最为明智的举动。