田园梦碎？乡间小院改造遭遇突变，租客权益何处寻？

摘要：

【田园梦碎？乡间小院改造遭遇突变，租客权益何处寻？】李晓冉夫妇通过朋友介绍租赁并改造了崇明区堡镇南海村的一处乡间小院，但在入住不久后便面临被驱赶的困境。由于未与房东签订正式合同，他们在权益保护上陷入了被动。法律专家提醒，租赁过程中应签订正式合同、明确双方权利义务，以免后续发生争议。

正文：

最近，一股城郊乡间小院改造的热潮席卷网络，许多人梦想在青山绿水间拥有一处自己的宁静天地。李晓冉和丈夫也是这样一对向往田园生活的夫妇，他们在崇明区堡镇南海村租下了一间空置多年的小院。历经一个月的装修，刚准备开始新生活，却因为没有签订书面合同，突然面临房东的驱赶。他们的田园梦仿佛一夜之间破碎了。

李晓冉夫妇原以为依靠朋友介绍租房会更为便利，却没想到这一信任成了他们权益保护的漏洞。小院原本破败不堪，是他们辛勤劳动下得到焕新，未曾享受就面临失去。在这个过程中，他们遭遇了断电断水，权利无处伸张。他们的遭遇，让人唏嘘，也给那些怀揣同样田园梦的人敲响了警钟。

在“小院改造”的浪潮中，法律专家提醒，无论多渴望梦想成真，都不应忽视法律的重要性。北京盈科上海律师事务所的宋安成律师建议，在乡间小院的租赁与改造过程中，一定要签订书面合同，明确双方的权利义务。要预防可能发生的中途解约等风险，合同中应涵盖赔偿标准等内容。对于愿意投资改造的承租人来说，更应在得到出租人同意后，再动手装修，确保自身利益。